Bất động sản phía Tây Hà Nội sốt nóng

Sau 1 thời gian dài trầm lắng, đất nền tại khu vực phía Tây Hà Nội đang gia tăng giá chóng mặt, sở hữu những nơi giá đất tăng gấp đôi. khi mà thị phần căn hộ sở hữu dấu hiệu chững lại, phân khúc đất nền lại đang được nhiều các bạn săn lùng. 

Bất động sản phía Tây Hà Nội đang gia tăng giá chóng mặt.

hình minh hoạ

Đặc biệt, tin tức bất động sản về giá đất nền tại nhiều Dự án nâng cao giá mạnh, cho thấy nhiều nhà đầu tư đã chuyển từ đầu tư nhà sang đất nền. Trong đó, bất động sản phía Tây Hà Nội là khu vực đang “sốt nóng” nhất.

1 trong những Công trình đang gây “sốt” thời gian vừa mới đây là Dự án Thanh Hà (Hà Đông, Hà Nội). Giá đất tại Dự án này đang liên tục được đẩy lên cao, khiến nhiều người mua không khỏi choáng váng.

đặc thù, mang những lô góc, đường rộng, mức giá được đẩy lên gấp đôi, thậm chí gấp ba so sở hữu giá gốc. Khu vực gần chung cư, gần đường phố lớn và gần hồ là các khu vực “sóng” được đẩy lên cao nhất.

1 môi giới cho biết, 1 ô đất mặt tuyến phố 25m2, gần khu vực chung cư, giá gốc trong giao kèo là 15 triệu đồng/m2, nhưng hiện được giao dịch trên thị trường 29 – 30 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so mang giá gốc ghi trên hợp đồng.

“Mức giá tăng như thế này là bình thường. những lô góc mặt đường phố to lớn hoặc gần hồ, mức giá còn gia tăng gấp ba giá gốc”, môi giới này cho biết.

Ý kiến từ môi giới

Theo những môi giới nhà đất Thanh Hà, mức giá tại đây đang biến động từng ngày, bởi thế, nếu như khách muốn sắm thì phải chốt ngay. nếu không hôm sau đã là 1 giá mới.

Cụ thể, sở hữu những lô đất, hôm trước được chào bán mang giá 23 triệu đồng/m2, nhưng hôm sau chủ nhà đã không đồng ý, đòi bán với giá 24 triệu đồng.

“Khách mua cứ tưởng là môi giới lừa họ, nhưng thực tiễn thị trường ở đây là như vậy. Giá đất được đẩy lên từng ngày, nên nhà đầu tư giả dụ không quyết định ngay thì sẽ thiệt cả trăm triệu chỉ trong một ngày”, một môi giới cho biết.

Trước sự sốt nóng của thị phần đất Thanh Hà, đa số người dùng đã sắm đi bán lại dưới hình thức đặt cọc. Chỉ cần vào cọc 100 triệu/căn liền kề có diện tích 100m2, sau vài hôm bán trao tay cho người khác, nhiều nhà đầu tư đã lãi cả 100 triệu đồng/lô.

Tại Hà Đông, đất nền cũng sôi động ở nhiều khu vực khác. một trong các thước đo độ nóng, lạnh của thị phần đất nền chính là đất đấu giá. Thời gian qua, đất đấu giá tại Hà Đông đang tăng chóng mặt.

với thể kể tới những cuộc đấu giá đất như đấu giá đất nền Vạn Phúc (Hà Đông). Giá khởi điểm được đưa ra chưa tới 40 triệu đồng, nhưng lúc chốt sắm thành công, mức giá là 73 triệu đồng/m2.

Cuộc đấu giá 35 lô đất tại phường Dương Nội cũng tương tự như vậy. Giá khởi điểm chỉ 30 triệu đồng/m2, nhưng cuối cộng được quý khách trả lên đến 63 triệu đồng/m2. Giá đất phường Kiến Hưng, khởi điểm cũng chỉ 25,7 triệu đồng/m2, song giá đấu thành công lên tới 42,7 triệu đồng/m2.

thực tại, xu thế “nóng” lên của đất nền tại khu vực phía Tây Hà Nội đã kể từ năm 2016, đến nay mức giá đang được đẩy lên cao, làm nhiều người lo ngại về 1 “cơn sốt” bất động sản sẽ quay trở lại.

Theo ghi nhận của Công ty Bất động sản Savills Việt Nam, trong quý III/2016, thị phần Hà Nội đón nhận khoảng hai.300 sản phẩm mới nhà liền kề, biệt thự chào bán ra ngoài thị trường, tăng 3% theo quý và 10% theo năm. Trong đó, quận Hà Đông dẫn đầu nguồn cung với 26% thị trường.

Quý IV/2016 phân khúc đất nền, biệt thự liền kề tại Hà Nội đã ghi nhận lượng thanh khoản kỷ lục vòng 6 năm trở lại đây. Theo đó, lượng hàng bán được tăng 129% so có quý trước sở hữu 766 giao dịch được thực hiện, trong đó 64% là nhà liền kề. Tiếp tục dẫn đầu về số lượng giao dịch trong quý cuối năm 2016 là trong khoảng Liêm sở hữu 24% và Hà Đông 23%.

Còn theo khảo sát của CBRE, quận Hà Đông nhờ với hạ tầng hạ tầng đang dần hoàn thiện, đang trở thành khu vực tập trung những Công trình nhà ở mới, đồng thời giá bán cũng tăng 5,5% so sở hữu quý trước và gia tăng gần 15% so có cộng kỳ năm trước.

Xem thêm: Đất nền phía Tây bứt phá