Bất động sản công nghiệp không ngại TPP trục trặc

Bất chấp diễn biến bất lợi của Hiệp định Đối tác xuyên yên bình Dương (TPP), bất động sản khu công nghiệp Việt Nam vẫn mang sự vững mạnh tốt trong quý I/2017.

phát triển không cần TPP

hình minh hoạ

Việc TPP kết thúc quá trình đàm phán cuối năm 2015 trở nên tín hiệu đáng mừng cho ngành công nghiệp Việt Nam. Nhiều người kỳ vọng sẽ có sự dịch chuyển ưu tiên đầu tư của những doanh nghiệp thành viên TPP như Mỹ, Nhật Bản…, cũng như những nước ngoài TPP sẽ đổ vào Việt Nam để hưởng những chính sách ưu đãi lúc xuất khẩu sang thị trường những thành viên TPP khác. Qua đó, tin tức bất động sản công nghiệp cũng được hy vọng đổi đời theo.

bên cạnh đó, bước vào năm 2017, giấc mơ TPP đã phát triển thành mong manh lúc tân Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố rút khỏi hiệp định này. các nhà đầu tư bắt nguồn lo lắng tầng lớp bất động sản công nghiệp sẽ gặp khó khăn, nhất là sở hữu những người dùng đã tiến hành ôm quỹ đất để đón đầu TPP.

“Việt Nam hiện chỉ xếp sau Costa Rica về mức độ hấp dẫn của nền kinh tế đối sở hữu những nhà sản xuất

– Ông Alex Crane, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam

tuy nhiên, trao đổi có Báo đầu tư Bất động sản, ông Alex Crane, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, mối lo này là với cơ sở, nhưng không quá đáng ngại, bởi vì Việt Nam là một trong các điểm đến tập trung đầu tư hấp dẫn trên toàn cầu, dù mang TPP hay không.

Số liệu của Cushman & Wakefield Việt Nam vừa qua cho thấy, chỉ trong quý I/2017, lượng vốn tập trung đầu tư nước ngoài (FDI) cam kết vào Việt Nam đã đạt mức cao 7,7 tỷ USD. Trong đó, lượng vốn đổ vào lĩnh vực sản xuất lên đến 6,5 tỷ USD (chiếm 84,8%). tuy nhiên, chỉ số sản xuất PMI tháng 3 cũng đã nâng cao lên 54,6 – mức cao nhất tính từ lúc tháng 5/2015. Chỉ số này cho thấy sự nâng cao tốc của hoạt động sản xuất, sự nâng cao sản lượng toàn ngành, sự tăng về số lượng doanh nghiệp mới, cũng như sự phát triển mạnh mẽ của chỉ số niềm tin của các nhà sản xuất.

“Việt Nam hiện chỉ xếp sau Costa Rica về mức độ hấp dẫn của nền kinh tế đối có các nhà sản xuất. Tính tới hết quý I/2017, lượng hấp thụ của thị trường đối sở hữu tầng lớp đất công nghiệp của Việt Nam là 4.700 ha, tăng 7% so với quý I/2016, bất chấp diễn biến bất ngờ của kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ, dẫn tới việc Mỹ rút khỏi TPP”, ông Alex Crane nói.

Cũng theo ông Alex Crane, cho dù không với TPP, nền kinh tế Việt Nam cũng ít bị ảnh hưởng, do khung của thống nhất này đã tác động trước tới chính sách của Việt Nam. Cụ thể, những đề nghị nâng cao môi trường kinh doanh nhằm giải quyết các yêu cầu của những hiệp định.

“Thực sự, chúng tôi nhận thấy các người mua nước ngoài vẫn tiếp tục ưa chuộng Việt Nam trong suốt diễn biến cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ, từ các công ty Mỹ, cũng như các doanh nghiệp ở những nước khác. thị phần vẫn tiếp tục ổn định bất chấp sự hỗn loạn ở một vài khu vực trên thế giới trong những tháng vừa qua”, ông Alex Crane cho biết.

Trở lại tăng trưởng năm 2017

Nhận định về tầng lớp bất động sản công nghiệp trong năm 2017, ông Alex Crane nghĩ rằng, tầng lớp này sẽ trở lại cuộc đua phát triển, bởi hiện Việt Nam có 4 hiệp định thương mại tự vì (FTA) đang trong quá trình đàm phán, bao gồm Hiệp định Đối tác kinh tế toàn diện khu vực (RCEP), FTA giữa ASEAN với Hồng Kông, FTA sở hữu Israsel và FTA với EFTA.

các hiệp định thương nghiệp này sẽ mang lại nhiều cơ hội cho dòng vốn tập trung đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam, cùng có sự lớn mạnh của lĩnh vực sản xuất nói chung và bất động sản công nghiệp nói riêng.

Bên cạnh những dự báo lạc quan, Cushman & Wakefield cho rằng, vẫn còn các lo ngại và thử thách đối mang những công ty đa quốc gia đang tập trung đầu tư vào Việt Nam, chủ yếu là vì những giấy má hành chính rườm rà, gây mất thời gian trong việc chấp hành Công trình. ngoài ra, những địa phương có các khu công nghiệp vẫn cần tuân thủ những cải cách để thu hút nhiều tập trung đầu tư hơn. Trong đó, công trình cơ sở vật chất là nguyên tố ưu tiên hàng đầu.

“Thậm chí, trong những khu công nghiệp cũng cần những thay đổi, cải thiện để thu hút bổ xung tập trung đầu tư, chẳng hạn như nguồn điện, nguồn nước cần phải chất lượng và an cư, cải thiện hệ thống xả thải của khu công nghiệp… các nhân tố này tuy thường chỉ xếp thứ hai hoặc ba trong thứ tự ưu tiên của các nhà đầu tư, nhưng chúng cũng ảnh hưởng nhất định đến quyết định ưu tiên đầu tư của những công ty đa quốc gia”, ông Alex Crane khuyến nghị và chi biết tăng cường, hiện những chuyên gia tư vấn trong lĩnh vực công nghiệp của Cushman & Wakefiled đang bận rộn hơn bao giờ hết và dự kiến sẽ với nhiều sinh hoạt hơn trong khoảng những doanh nghiệp mới tham gia thị phần, cũng như từ việc mở rộng sinh hoạt sản xuất của các doanh nghiệp bây giờ trong nước.

Xem thêm: Bất động sản phía Tây Hà Nội sốt nóng