Báo cáo mới công bố của nhiều hãng trả lời dịch vụ bất động sản về thị trường Đà Nẵng tiếp tục cho thấy những tín hiệu lạc quan, đặc thù có phân khúc khách sạn và căn hộ khách sạn (condotel).
Nhiều dự báo lạc quan
Báo cáo Savills
 |
| hình minh hoạ |
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tin tức bất động sản trong nước gồm có việc tầng lớp khách sạn với bước tiến đầy triển vọng khi giá thuê phòng tiếp tục duy trì đà lớn mạnh. Gần nhất trong quý 4/2016 nguồn cung khách sạn khoảng 9.030 phòng, gia tăng 5% theo quý và nâng cao 19% theo năm. Công suất thuê trung bình gia tăng 4 điểm % theo năm. Giá cho thuê trung bình nâng cao 18% theo năm bởi sự nâng cao giá của gần như các tầng lớp. Doanh thu phòng trung bình nâng cao 26% theo năm.
Ở tầng lớp căn hộ khách sạn chứng kiến nguồn cung tiếp tục nâng cao. Theo đó, có khoảng 3.910 căn từ 10 Công trình được cung cấp ra thị trường trong quý 4/2016. Trong đó nguồn cung sơ cấp ở mức 1.325 căn. Quận Sơn Trà dẫn đầu về nguồn cung mang 50% thị phần, theo ngay sau là quận Ngũ Hành Sơn mang 44% thị phần.
Đơn vị tư vấn này lạc quan, Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là thành thị biển cạnh tranh đối mang cả khách du lịch trong nước và quốc tế. Trong năm 2016, 5.510.000 lượt khách đã tới Đà Nẵng, nâng cao 18% theo năm, trong đó khách quốc tế đạt 1.660.000 lượt, nâng cao 13% theo năm. trong khi đó, sự kiện APEC 2017 được kỳ vọng sẽ giúp tình hình bán hàng của căn hộ khách sạn nâng cao lên và đẩy mạnh sinh hoạt tập trung đầu tư.
Đà Nẵng đang đổi thay dung mạo từng ngày
Trước đó, CBRE Việt Nam cũng nhận định, sau 1 năm 2016 đầy sôi động, năm 2017, thị phần bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục đà lớn mạnh mạnh và bền vững. Trong đó, điểm sáng sẽ là các Dự án nghỉ dưỡng ven biển, chia sẻ lợi nhuận có quý khách thứ cấp theo mô hình căn hộ khách sạn (condotel).
Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam đánh giá, Đà Nẵng đang được giới ưu tiên đầu tư chú ý, bởi chính quyền thành thị muốn đưa nơi đây thành 1 Singapore của Việt Nam, khi thực hiện nhiều quy hoạch tầm cỡ như đôi bờ sông Hàn, bán đảo Sơn Trà… cùng mang đó, hàng loạt Dự án công trình giao thông cao cấp như hầm chui vượt sông Hàn - Hầm chui vượt sông to lớn thứ hai của Việt Nam, đã giúp kích thích những người mua chuyển dòng vốn vào đây.
"Việc tăng số lượng chuyến bay quốc tế và lượng khách du lịch tới Đà Nẵng gia tăng (trong nửa đầu năm 2016 đã nâng cao 28% so mang cộng kỳ năm ngoái), tôi tin rằng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có tiềm năng lớn mạnh xa hơn, nhưng vẫn giữ được mức lợi nhuận ổn định”, ông Marc Townsend khẳng định.
đặc biệt cách đây không lâu, báo cáo của Sở Du Lịch thị thành Đà Nẵng cũng cho biết, tỷ suất khai thác phòng của các đơn vị lưu trú đẳng cấp 4-5 sao tại Đà Nẵng ngày càng nâng cao mạnh có mức khai thác bình quân đạt 60-70% làm cho gia tăng bổ xung các triển vọng lạc quan có thị phần Condotel Đà Nẵng.
Hút dòng vốn lớn từ những “đại gia” bất động sản
Đà Nẵng là thị phần du lịch to lớn hàng đầu Việt Nam, dùng cho cho nhiều đối tượng du khách sở hữu lượng khách gia tăng lên theo từng năm. Đây cũng chính là lý vì khiến nơi đây thu hút hàng loạt những người dùng bất động sản to lớn tới tìm hiểu chuyên sâu và đầu tư vào các Dự án ven biển.
Coco Ocean-Spa Resort – Dòng “wellness condotel” trước tiên tại Việt Nam
nổi bật nhất sở hữu thể kể đến việc Empire Group đã “rót” đến 11.000 tỷ đồng để lớn mạnh Dự án Cocobay Đà Nẵng. mang tổng diện tích lên tới 31 ha, Cocobay sở hữu vị trí “độc nhất vô nhị” tại tâm điểm giao thoa của Đà Nẵng và Hội An; hướng mình ra Biển Đà Nẵng- Bờ biển được Forbes vinh danh là 1 trong 6 bãi biển hấp dẫn nhất hành tinh, phân phối hàng trăm dịch vụ giải trí và du lịch quy mô lớn, ổn định gia đình đáp ứng nhu cầu mọi lứa tuổi như: Quảng trường du lịch to lớn nhất Việt Nam, đại nhà hàng, sân khấu ngoài trời, câu lạc bộ bên bờ biển, sân khấu nhạc nước laser,…
Đáng lưu ý, theo phân tích của giới chuyên gia, thị trường hiện không chỉ chú trọng vào nhân tố nghỉ dưỡng, những loại hình bất động sản khác như du lịch giải trí quy mô to lớn đang được triển khai rầm rộ, biến Đà Nẵng thành tỉnh thành “không ngủ”.
mới đây nhất, Empire Group tiếp tục gây nên “cú hích” mới có Công trình Coco Ocean-Spa Resort – dòng sản phẩm “Wellness Condotel” trước nhất tại Việt Nam thuộc tổ hợp Cocobay. Nói 1 cách khác, Coco Ocean-Spa Resort là tổ hợp condotel 4 sao có kỹ thuật tái tạo sức khoẻ hàng đầu Việt Nam. Dự án này được hy vọng sẽ mở ra 1 hướng đi mới đầy khác biệt cho tầng lớp bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch.
Tại Coco Ocean-Spa Resort, Spa & Fitness Center được đầu tư bài bản có tổng diện tích lên đến 4.500 m2, trải dài trên 3 tầng của Coco Ocean-Spa Resort. Theo Empire Group, có diện tích đầu tư này, Coco Ocean-Spa Resort chính là tòa condotel với khu Spa & Fitness bậc nhất Việt Nam tính tới ngày nay. Không chỉ gây ấn tượng với hướng đi khác biệt, mới mẻ, Coco Ocean-Spa Resort còn mê hoặc du khách bởi tầm nhìn “triệu đô” và ngoài mặt lượn sóng ấn tượng. đặc trưng Dự án thu hút nhà đầu tư mang lợi nhuận tối thiểu 12% /năm trong 8 năm. Đây là mức cam kết khá hấp dẫn.
Ngoài Empire Group, nhiều ông lớn trong ngành bất động sản đã nhanh chân để không bỏ lỡ mất cơ hội “góp mặt” tại điểm nóng này sở hữu một số Dự án điển hình sở hữu thể kể đến như: InterContinenal, Pullman Resort, Hyatt Regency & Resort, Pullman Resort, The Sunrise Bay (Novaland); Solie Ánh Dương (PPC An Thịnh)….
Xem thêm:
0 nhận xét:
Đăng nhận xét