Tại sao Bình Dương xây được căn hộ 100 triệu đồng

Không phải thành phố nào cũng có khả năng xây dựng căn hộ 100 triệu. Với lợi thế là quỹ đất sạch dồi dào, giá rẻ, cơ sở vật chất đồng bộ, được "bật đèn xanh" khiến cho căn hộ 20m2 và xây hàng loạt để tiết kiệm chi phí... là những điều kiện tiện dụng giúp Becamex xây dựng được căn hộ 100 triệu đồng, thuộc loại rẻ nhất Việt Nam hiện giờ.

Căn hộ nhiều yếu tố tiện dụng 

Nguồn tin bất động sản: Từng khảo sát và khám phá mô hình căn hộ 100 triệu đồng tại Bình Dương 3 năm trước, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa – Trần Khánh Quang cho biết, loại căn hộ siêu rẻ này đã hội tụ được đầy đủ mọi điều kiện tốt nhất để tiết kiệm, cắt giảm các chi phí. Ông Quang phân tích có nhiều nhân tố tiện dụng tương trợ chủ ưu tiên đầu tư là Tổng công ty tập trung đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex) tuân thủ được căn hộ siêu rẻ này.

Ưu điểm của Bình Dương

Quỹ đất đường phố tại Bình Dương dồi dào, giá lại rẻ: Cách đây 3 năm giá đất thổ cư sẵn sàng xây dựng nhà ở tại tỉnh giấc này phổ thông ở mức 2 triệu đồng mỗi m2. Đây là điều kiện thuận lợi hàng đầu đối có một Dự án nhà ở. bởi lẽ, xét tổng giá trị suất ưu tiên đầu tư chung cư trong những đường to lớn, chi phí đất chiếm 35-40%.

Bình Dương là tuyến phố mới, hạ tầng đồng bộ: Công trình căn hộ 100 triệu đồng Becamex xây dựng tại Bình Dương nằm trong khu công nghiệp Việt Nam Singapore đã được quy hoạch bài bản, đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh. Sự đồng bộ này giúp cho quá trình xây dựng thuận lợi, tiết kiệm được thời gian, tiền bạc, đặc biệt là khi đấu nối các cơ sở khoa học.

Chọn đúng thời điểm

Thời điểm triển khai Dự án thuận lợi: Becamex lên kế hoạch và xây dựng Dự án căn hộ 100 triệu đồng rơi vào năm 2013-2014, năm 2015 khánh thành và bàn giao giai đoạn trước nhất, sau đó xây giai đoạn tiếp theo. Năm 2013 thị phần bất động sản vẫn chưa lộ rõ dấu hiệu khởi sắc, hầu như đầy đủ các thị thành trên cả nước đều ủng hộ những doanh nghiệp khiến nhà giá rẻ, nhà xã hội. Vạch bắt nguồn của Dự án căn hộ 100 triệu đồng được xem là gặp thiên thời, địa lợi.

trật tự ưu tiên đầu tư xây dựng khép kín: Becamex đã xây dựng căn hộ 100 triệu đồng dựa trên hệ thống các công ty con mang đủ các ngành nghề tương trợ từ công ty chuẩn bị quỹ đất, sản xuất vật tư đến công ty thiết kế, xây dựng, hoàn thiện Công trình. Đây là điều kiện tiện dụng về mặt nhân hòa. Lợi nhuận nhà ở xã hội tại Dự án này, theo quy định không quá 10% nhưng bù lại, các công ty con vẫn tự nuôi sống mình được nhờ với doanh thu và lợi nhuận trong khoảng việc sản xuất, cung cấp vật tư, xây dựng...

Sản xuất hàng loạt: những căn hộ 100 m2 được xây dựng sở hữu cộng hệ mô đun kiến trúc (module nhà), có tức là xây dựng giống nhau và sản xuất hàng loạt. Mỗi căn hộ từ lầu một tới lầu 4 đều có chiều rộng 5m và dài 4m. Hành lang, lối đi chung giữa 2 căn hộ là 1,4m. Riêng căn hộ tầng trệt sở hữu chiều rộng 5m và dài 9,4m. Việc xây dựng theo cộng hệ mô đun này giúp tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng vì không phải xử lý quá nhiều khâu, không mất chi phí kiểu dáng. ví như tính bình quân, giá thành xây dựng mỗi m2 căn hộ này vào khoảng 4 triệu đồng.

sở hữu sự cởi mở về giá bán: Trong khu căn hộ 100 triệu đồng này sở hữu sự phổ thông chủng loại và giá bán. Cụ thể, các căn hộ tầng trệt mang cộng diện tích nhưng giá bán gấp 4-5 lần, vào khoảng 400-500 triệu đồng một căn. không những thế, trong Dự án cũng mang tăng cường loại căn hộ giá 150 triệu đồng để quý khách dễ lựa chọn theo nhu cầu.

Không xây cao tầng: những căn hộ chung cư dưới 10 tầng thường không đầu tư thang máy, tiết kiệm được khá nhiều chi phí xây dựng, lắp đặt máy móc. Công trình căn hộ 100 triệu đồng xây không quá 6 tầng, tức nằm trong nhóm những Dự án tiết kiệm được chi phí này.

Được sự ủng hộ mạnh mẽ của thức giấc Bình Dương về những giấy má pháp lý trong quá trình xây dựng Công trình căn hộ 100 triệu đồng. Mặt khác, Công trình còn được miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuế giá trị tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp. bên cạnh đó, người đầu tư nhà 100 triệu đồng còn được chọn hình thức trả góp.

Bình Dương "vượt rào" chấp nhận mô hình căn hộ 20-30 m2: Đây cũng được đánh giá là thức giấc có quan điểm khá thoáng khi chấp nhận mô hình nhà chung cư siêu không to này trong khi TP HCM vẫn còn nhiều băn khoăn. Căn hộ 100 triệu đồng điển hình sở hữu diện tích sàn 20 m2, gác lửng 10 m2 - tuy khá khiêm tốn nhưng được ngoại hình kỹ thuật, có cửa sổ đón ánh sáng và gió tự nhiên nên vẫn giải quyết được nhu cầu ổn định của người dân.

 Đọc thêm: Phân tích 5 ưu - nhược điểm khi đầu tư đất nền Sài Gòn năm 2017