Sự lên ngôi của bất động sản vùng ven

Bất động sản vùng ven những năm 2007 – 2008 là mảng thị trường vô cùng sôi động nhưng trong suốt gần 10 năm trầm lắng đến năm 2016 thị phần Bất động sản vùng ven TP.HCM mới bùng nổ trở lại

Lợi thế Bất động sản vùng ven

Nguồn tin bất động sản: Theo thẩm định của giới chuyên môn, sở hữu hai nguyên tố ban đầu tạo ra thị phần BĐS vùng ven trở nên hấp dẫn trong mắt những quý khách là giá đất còn mềm và cơ sở vật chất kết nối đồng bộ. ví như sở hữu Đồng Nai, điểm nhấn về cơ sở vật chất tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã hoàn thiện, nhiều Dự án trong mai sau đang được đón đầu là Sân bay Quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái hay tuyến metro nối TP.HCM có Biên Hòa... thì với Long An, điểm nhấn đang được giới đầu tư nhắm đến là một trong các vùng kinh tế có nhiều tiềm năng và được quy hoạch thành KĐT mở của TP.HCM.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM nhận định, với vị trí nằm ở dường tới phía Đông TP.HCM, kết nối mang trọng tâm TP bằng nhiều Công trình cơ sở trọng tâm đã và đang được ưu tiên đầu tư như Xa lộ Hà Nội mở rộng, Cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Sân bay Quốc tế Long Thành, cầu vượt Cát Lái…, thì Đồng Nai đang là điểm sáng của thị trường đất nền. Người dân hiện cũng đang với khuynh hướng dịch chuyển ra vùng ven, đây là khuynh hướng giãn dân mang tính tất yếu và cần lưu ý. Chiến lược tăng trưởng của TP.HCM cũng là nhắm đến việc triển khai những con đường vệ tinh theo chỉ tiêu đa trọng điểm, có tính vùng không gian trục đường, vượt ra ngoài ranh giới hành chính mà trên thực tế các khu vực giáp ranh TP.HCM như Dĩ An, Lái Thiêu (tỉnh Bình Dương) hay Biên Hòa, Nhơn Trạch (Đồng Nai), Bến Lức, Đức Hòa (Long An) sẽ là tiêu chí trọng điểm trong thiên hướng giãn dân của TP.

KĐT Long Hưng - điểm “nóng” của thị phần Đồng Nai

ngoài ra, thị phần BĐS vùng ven năm 2016 cũng mang sự phân hóa khá mạnh. khi mà Bình Dương bị bão hòa về giao dịch thì thị trường Đồng Nai và Long An lại có sự sôi động ngoạn mục. có Đồng Nai, năm 2016 là năm trước nhất trong nhiều năm qua thị trường này sở hữu sự lớn mạnh mạnh về giao dịch. các Công trình luôn nhận được sự để ý cao của các bạn. Điều này sở hữu thể chứng minh trong khoảng thực tiễn mở bán các Dự án mới mới đây nhất như Cty Kim Oanh mở bán Dự án Bien Hoa Riverside chỉ trong một giờ đồng hồ, đông đảo 268 nền đất đều được đặt mua sắm. đặc biệt hơn là Dự án KĐT Long Hưng tọa lạc ngay TP Biên Hòa.

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú - Tổng giám đốc Cty BĐS Eximrs, DN phân phối độc quyền Dự án KĐT kinh tế mở Long Hưng cho biết, chỉ sau hơn 3 tháng chính thức mở bán Công trình này, tới nay đã sở hữu gần 600 sản phẩm đất nền của Công trình đã sở hữu chủ. “Lần đầu tiên trong nhiều năm qua, tôi chứng kiến thị trường Đồng Nai sở hữu sức lôi cuốn tốt tới vậy. Trung bình mỗi tuần với hàng trăm quý khách đến Dự án Long Hưng tìm hiểu và đăng ký mua làm giá đất tại Dự án này gần đây đã gia tăng mạnh, các người mua mua đợt đầu mang giá chỉ từ 7 - 7,5 triệu đ/m2 nay đang bán lại có mức chênh 500 nghìn - 1 triệu đ/m2”, bà Tú chia sẻ. Theo đại diện của Eximrs, do Biên Hòa và TP.HCM chỉ cách nhau con sông Đồng Nai nhưng sự chênh lệch về giá BĐS khá to lớn. khi mà phía Q.9, TP.HCM giá đất trung bình khoảng 16 triệu đ/m2 thì ở Long Hưng giá chỉ khoảng từ 7 - 8 triệu đ/m2. một khi công trình đường xá kết nối, sự chênh lệch về giá giữa 2 khu vực này sẽ kéo lại gần nhau hơn. Chính bởi thế mà kể kể từ với thông tin tuyến Metro số một Bến Thành - Suối Tiên kết nối mang Biên Hòa thì thị trường BĐS khu vực này đã sở hữu hiệu ứng mạnh.

Sở dĩ KĐT Long Hưng thu hút được nhà đầu tư là vì Công trình này sở hữu vị trí rất đắc địa, liền kề có khu vực dân cư hiện hữu của TP.HCM, Biên Hòa, Bình Dương…, nằm ngay dường tới phía Đông của TP.HCM nối sở hữu các trục giao thông mạch máu như QL1A, QL51, đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. đường xá nơi đây dễ dàng cho việc di chuyển tới các địa điểm phụ cận như Bến Xe Miền Đông mới, khu công nghệ cao Q.9, Làng đại học quốc gia, trọng tâm TP.HCM, Sân bay quốc tế Long Thành và TP Vũng Tàu.

KĐT Long Hưng này còn với hơn 28km đô thị sông bao quanh và 22km kênh rạch len lỏi trong KĐT. với địa thế sông nước tự nhiên như vậy, chủ tập trung đầu tư đã cho bề ngoài quy hoạch KĐT Long Hưng này trở nên 1 TP ven sông nằm ngay dường tới phía Đông Sài Gòn với bản sắc riêng cao cấp.

Theo đó, Dự án được ngoài mặt thành 9 tiểu khu có ý nghĩa 9 con rồng may mắn. Mỗi một khu vực sẽ sở hữu một phong cách ngoài mặt và giá trị văn hóa riêng biệt như: Hưng Long, Phúc Long, Hồng Long, Ngân Long, Kim Long, Nhật Long, Vân Long, Khang Long, Mỹ Long.

Chính vị trí độc đáo và hệ thống giao thông tiện lợi cùng với giá đất mềm đã thu hút quý khách tìm tới đây, tạo ra hiệu ứng “nóng” cho thị phần BĐS vùng ven trong năm 2016.

 Đọc thêm: Tại sao Bình Dương xây được căn hộ 100 triệu đồng