Gấp rút hoàn thành dự án trước thềm năm mới

Những Dự án căn hộ sắp hoàn thiện hoặc đất nền đã với sổ hồng ghi nhận sức sắm tăng trước Tết Nguyên đán. Vào thời điểm cuối năm tất cả các dự án đều đang trong không khí khẩn trương hoàn thành công trình.

Ghi nhận sức sắm tăng rõ rệt nhất

Nguồn tin bất động sản: Tại các khu vực ven TP.HCM như Q.9, Q.Thủ Đức, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, các Dự án đã hoặc sắp hoàn thiện mang thanh khoản tốt vào thời điểm cuối năm. Theo tìm hiểu chuyên sâu của, các Công trình bàn giao nhà vào quý I và quý II-2017 và BĐS đất nền (đã mang sổ hồng riêng) mở bán giai đoạn tiếp theo ghi nhận sức sắm tăng rõ rệt nhất.

Chào thị phần 100 căn hộ từ tháng 11-2016, Dự án Citizen (Trung Sơn, Bình Chánh) hiện chỉ còn khoảng 2 căn chưa sở hữu chủ. Theo thông tin trong khoảng đơn vị cung cấp, sức mua nâng cao nhiệt là vì Dự án sẽ bàn giao nhà trước Tết âm lịch. thực tại này đáp ứng được tâm lý sắm nhà đón Tết và thích hợp với nhu cầu khai thác cho thuê lại của khách hàng (NĐT).

Tương tự, tại khu Đông TP, sinh hoạt sắm bán BĐS tiếp tục nhộn nhịp, đặc biệt ở phân khúc nhà phố - đất nền. Theo ghi nhận, gần 40 căn nhà phố của Công ty Htreal mở bán tháng 9-2016 hiện đã kín chỗ. tuy nhiên, 100 căn nhà phố liên kế Melosa Garden chỉ sau ba tuần mở bán đợt cuối đã có hơn 50 căn giao dịch thành công. Anh Tuấn Trung, chuyên gia kinh doanh Công ty CP ưu tiên đầu tư kinh doanh nhà Khang Điền, cho biết nhu cầu mua sắm thực tập trung cao ở các căn nhà phố liền kề với giá bán từ 4 - 4,7 tỉ đồng/căn, giao nhà vào quý II-2017.

Hoạt động cuối năm diễn ra rầm rộ

hoạt động đón dòng tiền cuối năm của môi giới BĐS diễn ra rầm rộ. Tại khu vực Q.2, hàng loạt stande, banner quảng cáo mở bán đợt cuối các căn hộ hoàn thiện được treo khắp các trục đường Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Lương Định Của...

Theo ghi nhận của PV, thời điểm cận Tết, sức mua sắm ở các Công trình đã cất nóc nâng cao trong khoảng 10 – 20% so sở hữu bốn tháng trước đó. “So có những Dự án bàn giao vào quý II-2018 và quý I-2019, các căn hộ hoàn thiện trước Tết hoặc sau Tết Nguyên đán 2017 khách hỏi mua nhiều hơn. bên cạnh đó, giao dịch tốt chỉ diễn ra ở những căn sở hữu giá bán trong khoảng 1,3 - 1,8 tỉ đồng/căn” - anh Minh Khôi, chuyên viên kinh doanh Công ty TNHH ĐT XD DV BĐS Seareal, cho biết.

không những thế, theo khảo sát của PV Batdongsan.com.vn, những Dự án đã hoàn thiện như Flora Anh Đào, TDH - Phước Bình, The Art (Q.9), chung cư Bình Khánh (Q.2), Phúc Yên hai (Q.Tân Bình)… “chuộng” khách mua sắm đầu tư cho thuê thời điểm cuối năm. Nguyên nhân là do các căn hộ này NĐT có thể khai thác cho thuê ngay sau lúc giao dịch. Đồng thời, so sở hữu căn hộ tại trọng tâm, giá bán những căn hộ ven TP mềm hơn, phù hợp có những NĐT mang vốn nhàn rỗi không nhiều.

Ở phân khúc đất nền, các Dự án đã mang sổ hồng chào bán giai đoạn tiếp theo ghi nhận sức sắm tăng rõ rệt trước Tết. Tại Long An, những Dự án trục đường (KĐT), khu dân cư (KDC) khép kín như Five Star, An Hạ Reverside, Cát Tường Phú Sinh… nhu cầu mua ở và đầu tư cuối năm gia tăng khoảng 20% so có thời điểm đầu năm. Ghi nhận của PV Batdongsan.com.vn tại 1 số Công trình thuộc khu Nam và Tây Bắc TP.HCM trong các đợt mở bán gần đây, khá nhiều khách hàng sẵn sàng “xuống tiền” một lúc nhiều nền, vừa để tập trung đầu tư, vừa làm cho “của để dành”.

Tại khu vực Q.9, đất nền sở hữu sổ vẫn nóng “hầm hập” thu hút các bạn ở lẫn NĐT. tìm hiểu được biết, những Dự án đất nền tại Q.9 ra sổ hồng trong khoảng tháng 1-2016 mặc dầu gia tăng giá 30 - 50% nhưng sức mua sắm vẫn cao. Vào dịp cuối năm, đối tượng mua chủ yếu là người có nhu cầu thực, mua để xây nhà ở vào năm sau. khi mà đó, NĐT tìm kiếm các Công trình mới chào bán nhằm hưởng chênh cao.

Tại khu vực tuyến đường Nguyễn Duy Trinh (nối dài Q.2 và Q.9), đường phố Long Thuận, Long Phước và Nguyễn Xiển (Q.9), các con phố Phạm Văn Đồng (Q.Thủ Đức)… sinh hoạt chào bán Dự án đất nền trước Tết diễn ra khá rầm rộ.Các KDC mới đã mang cư dân vào ở như KDC Phúc Long, KDC Đông tăng Long, KDC Làng Đại Học Mới, KDC Gò Cát… ghi nhận sức mua gia tăng dịp cuối năm.

Tâm lí khách hàng dịp cuối năm

Tâm lý muốn về nhà mới trước Tết âm lịch là 1 trong những nguyên nhân làm thanh khoản BĐS nâng cao dịp cuối năm. Tại các Công trình bàn giao nhà vào trước Tết Nguyên đán, giá đã nhích nhẹ từ 1-3 triệu đồng/m2 so với các Công trình bàn giao vào cuối năm 2017. Môi giới các sàn BĐS cũng tập trung mạnh việc chào khách mua các căn hộ này.

Ông Bùi Ngọc Đức, phó tổng giám đốc Tập đoàn Đất Xanh, cho biết: “Những Dự án nhà thấp tầng sức mua tăng rõ rệt từ đầu năm tới nay. Đối với nhà cao tầng tọa lạc ở khu vực ngoại thành, sức mua tập trung cao ở nhu cầu thực, ưu tiên đầu tư chiếm 30% - 40%”. Cũng theo ông Đức, riêng những Dự án tọa lạc trên tuyến đường Phạm Văn Đồng, nối dài từ khu Đông tới khu Tây TP.HCM, sản phẩm chào thị trường tới đâu hết hàng tới đó, sức mua sắm nâng cao dịp cuối năm.

bên cạnh đó, theo tìm hiểu chuyên sâu của PV, sức mua sắm nâng cao thời điểm trước Tết Nguyên đán cũng tạo ra các hệ lụy nhất định. “Nhắm” nhu cầu mua nhà đón Tết, 1 số môi giới hoặc sàn BĐS đã với hiện tượng tự động nâng giá bán hoặc liên kết theo kiểu “bán hàng ngoài” để “kiếm lợi” trong khoảng khách mua. Trường hợp 1 nền đất rao bán mang nhiều loại giá khác nhau đã và đang diễn ra tại 1 số khu vực “nóng” giao dịch BĐS.

 Đọc thêm: 

Cơ hội và thách thức cho diện mạo bất động sản 2017