Điểm danh 3 điểm nóng tăng giá đất của TP. Hồ Chí Minh

Vốn dĩ là thành phố đông dân nên giá đất tại TP. Hồ Chí Minh rất cao. Tuy nhiên có3 điểm nóng tăng giá đất của TP. Hồ Chí Minh là Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn. Các huyện vùng ven này hứa hẹn sẽ phát triển thành tâm điểm.

Dự đoán thị trường bất động sản TP HCM năm 2017

Nguồn tin bất động sản: Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần địa ốc Thăng Long - Lê Vũ Tuấn Anh dự báo năm 2017, thị trường bất động sản TP HCM sẽ xuất hiện 3 điểm nóng mới nổi có biên độ nâng cao giá đất thấp nhất 15% và cao nhất với thể đạt 30%. chuyên gia này nhận định, các huyện vùng ven này được xem là các địa bàn mang thể làm cho nhiều đột biến nhất trong vòng một thập niên đến.

Đất huyện Bình Chánh hứa hẹn gia tăng giá 20%

Ngoại trừ khu Trung Sơn xuất hiện bằng giá đất cao ngang ngửa quận 7, được xem là phố nhà giàu của huyện Bình Chánh sẽ tăng tốc chậm lại, tạm bão hòa về giá trong năm Đinh Dậu, các xã vùng ven của huyện này đều mang nhiều tiềm năng gia tăng giá trong 12 tháng tới. Địa bàn điển hình của Bình Chánh là thị phần nhà đất tại hai xã Vĩnh Lộc A - Vĩnh Lộc B. 2 địa phương này với giá đất thuộc hàng thấp nhất huyện. Dù án binh bất động nhiều năm qua nhưng giá đất hai xã này đã bắt nguồn chuyển động trước thềm năm mới khi mà đang nín thở chờ thoát mác nông thôn, khoác áo thành thị.

Nguyên nhân nâng cao giá trong ngắn hạn được lý giải rất nhiều bởi hiệu ứng tâm lý. Nguyên nhân gia tăng giá dài hạn phụ thuộc vào hệ thống giao thông kết nối có các các con phố quan trọng đã làm cho. Đó là Quốc lộ 1A và tỉnh lộ 10 nối liền mang khu công nghiệp Đức Hoà, Long An; con đường Nguyễn Văn Linh nối trong khoảng quốc lộ 1A đến quận 7; tuyến đường Võ Văn Kiệt nối trong khoảng Quốc lộ 1A qua sông Sài Gòn đến quận 2 và đi Đồng Nai. bên cạnh đó Quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh mang các huyện Cần Đước, Cần Giuộc của thức giấc Long An.

Đất huyện Nhà Bè hy vọng tăng giá 30%

Đây là huyện được phân tích mang sức bật mạnh nhất trong nhóm 3 huyện sẽ quy hoạch lên quận. Biên độ gia tăng giá đất trên địa bàn huyện cao nhất có thể đạt 30%. Nguyên nhân vì những doanh nghiệp địa ốc tên tuổi và người dùng cá nhân đã đi tắt đón đầu, nắm giữ đất địa bàn huyện từ rất sớm, hứa hẹn sẽ là 1 trong các thị trường bất động sản liền thổ sôi động nhất trong 12 tháng đến. Đây là huyện hội tụ được 2 nhân tố nhạy cảm giúp gia tăng giá bất động sản. nhân tố thứ nhất với siêu Dự án con đường cảng Hiệp Phước. nguyên tố thứ hai là cơ sở vật chất kết nối đồng bộ đi liên thức giấc, liên vùng.

các lực đỡ hỗ trợ giá đất huyện Nhà Bè gia tăng lên chỉ mất khoảng tới gồm có: vị trí đường vào của Nam Sài Gòn, giáp ranh có những tỉnh giấc Long An, Đồng Nai và mang các trục đường chính như Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát nối Nhà Bè vào trọng tâm tỉnh thành. ngoài ra, huyện này kế thừa những nhân thể ích công trình cơ sở vật chất đẳng cấp của trục đường Phú Mỹ Hưng, quận 7.

Đất huyện Hóc Môn tăng giá trong ngưỡng 15%

Dù xếp sau Bình Chánh và Nhà Bè về mặt bằng giá đất bình quân cũng như tốc độ tăng trưởng nhưng bất động sản liền thổ thuộc huyện Hóc Môn vẫn được xếp vào nhóm đầy tiềm năng, ước tính có thể đội giá tăng cường 15% trong năm Đinh Dậu. Tỷ lệ tăng giá đất này vẫn được xếp vào nhóm lý tưởng vì gấp đôi lãi suất tiền gửi ngân hàng. các điểm nóng trên địa bàn huyện này gồm có: đất dọc theo tuyến đường Phan Văn Hớn thuộc xã Xuân Thới Thượng và khu đô thị Nguyễn Văn Bứa.

hạ tầng để kỳ vọng vào sự lớn mạnh giá đất của Hóc Môn là huyện đang được quy hoạch khá bài bản về giao thông, hạ tầng cộng ăn theo tuyến Metro số 2 nối Bến Thành - Tham Lương. không những thế khu vực bến xe An Sương cũng đang được nâng cấp và mở rộng tạo nên trào lưu đầu tư đón sóng hạ tầng mới.

Ông Tuấn Anh cho biết thêm, năm 2016 giá đất Sài Gòn đã tăng trên diện rộng, nhưng đa phần tập trung vào địa bàn truyền thống là dường tới quen thuộc ở khu Đông - Nam - Tây đô thị. bởi thế, sang năm Đinh Dậu, sức nóng thị trường mang thể lan tỏa rộng ra những địa bàn mới, ít được chú ý hơn như những huyện vùng ven đang được xem xét quy hoạch lên quận. Điều này với thể dẫn tới khu vực giáp ranh sở hữu 3 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn có thể cũng bắt nguồn gây cho 1 mặt bằng giá đất mới trong năm 2017 vì tâm lý té nước theo mưa.

chuyên gia này khuyến cáo, người mua muốn rót tiền vào nhà đất tại 3 huyện này cần tìm tòi khảo sát kỹ qua nhiều kênh, đồng thời tỉnh táo trước bẫy giá phổ thông trên thị trường hiện nay. Đó là tình trạng chỉ nâng cao giá chào bán nhưng khá ít trường hợp ghi nhận nâng cao giá từ giao dịch thành công.

 Đọc thêm: Thị trường bất động sản đầu năm tiếp nhận gần 300 triệu USD vốn FDI