"Uber bất động sản" nguy cơ và thách thức đối với khách sạn giá rẻ

 Mô hình Airbnb có mặt ở Việt Nam năm 2014 Airbnb là 1 startup sở hữu mô hình kết nối người cần thuê nhà, thuê phòng mang các người mang phòng cho thuê trên khắp thế giới duyệt ứng dụng di động tương tự như ứng dụng Uber. Đây là mô hình mới làm cho những khách sạn giá rẻ phải có những chiến lược để thu hút khách.

Nở rộ trào lưu thuê phòng qua Airbnnb

các năm trở lại đây, trào lưu tìm và cho thuê nơi ở phê duyệt ứng dụng Airbnb đang ngày càng vững mạnh mạnh ở Việt Nam. Việc đăng ký phân phối dịch vụ Airbnb khá mau chóng và thuận tiện. Airbnb thu phí 3% trong khoảng người cho thuê chỗ ở và 12% đối có khách thuê cho mỗi giao dịch được chấp hành thành công qua trang web của công ty.

Theo nguồn tin bất động sản Airbnb là 1 startup sở hữu mô hình kết nối người cần thuê nhà, thuê phòng mang các người mang phòng cho thuê trên khắp thế giới duyệt ứng dụng di động tương tự như ứng dụng Uber. Được thành lập năm 2008, tính tới nay, Airbnb đã mang hơn 80 triệu lượt khách sử dụng dịch vụ của Airbnb và số người đăng ký cho thuê chỗ ở trên Airbnb đã vượt con số 2 triệu.

Mô hình này được khách du lịch nước ngoài đam mê bởi vì dịch vụ này giúp du khách tiết kiệm tiền, cho phép họ trải nghiệm cuộc sống người bản địa. đặc thù, giá thuê phòng Airbnb được giám định rẻ hơn khách sạn thông thường và cũng mang đến nguồn thu nhập cho người dân địa phương tận dụng tài sản cố định sở hữu sẵn.

Tại Việt Nam, Airbnb chính thức hiện diện vào năm 2014. Thống kê của Airbnb Việt Nam cho thấy năm 2015, số tài khoản đăng ký cho thuê tại Việt Nam chỉ khoảng một.000 người. tới năm 2017, con số này đã gia tăng gấp 6,5 lần, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Đáng chú ý, 1/3 số tài khoản này là mang trên 1 công trình cho thuê, nghĩa là các người kinh doanh giỏi chứ không phải là những hộ gia đình tận dụng phòng trống trong nhà để cho thuê lại.

Airbnb cho biết căn bản, người đăng ký cho thuê phần nhiều là người nước ngoài và Việt kiều đang sinh sống ở Việt Nam. bên cạnh đó, vài tháng sau, số người sở hữu các căn hộ đẳng cấp ở các thị thành to lớn cũng tham gia ngày càng nhiều. các căn hộ gần trọng tâm TP.HCM như Saigon Pearl, The Manor, Tropic Garden… rất dễ cho thuê với giá khoảng 2 triệu đồng/ngày.

Thách thức to lớn đối có khách sạn giá rẻ

Theo Dotproperty, người ảnh hưởng trực tiếp bởi vì Airbnb tại Việt Nam là những khách sạn giá rẻ. “Rõ ràng các khách sạn chẳng thể cạnh tranh giá bởi vì phải gánh nhiều chi phí. trong khi đó, người cho thuê trên Airbnb lại không phải đóng thuế hay những loại chi phí khác như khách sạn”, Dotproperty nhận định.

Dotproperty cũng cho rằng Airbnb sẽ khó kiểm soát bởi việc tuân thủ quy định khác về phòng cháy chữa cháy, tạm trú, an ninh... Chưa được rõ ràng. bởi vì lẽ, Airbnb là dịch vụ mở, mọi giao dịch đều tuân thủ trên nên tảng khoa học và lượt khách lưu trú chỉ chỉ cần khoảng ngắn hạn, với khi chỉ một ngày. Điều này thực sự là thách thức cho cơ quan chức năng ở Việt Nam nếu như muốn kiểm soát các vấn đề an ninh lưu trú. đặc biệt là các vấn đề trộm cắp.

Đồng quan điểm, nhiều người mua cũng nói rằng dịch vụ này vẫn mang những rủi ro và cản trở về mặt pháp lý. Airbnb tới nay chưa được nước nào áp dụng luật lệ để quản lý. Nhiều bạn trẻ cho biết họ với nguy cơ bị lạm dụng khi qua đêm tại nhà của 1 người không hề quen biết.

Theo đại diện Cục Thuế TP.HCM, Airbnb là một loại hình dịch vụ tương đối mới. tới nay, cơ quan chức năng vẫn chưa mang thống kê xác thực về số lượng các hạ tầng lưu trú loại này và cũng chưa có phương pháp quản lý và thu thuế cụ thể.Thế nhưng, đến đây, Cục Thuế TP.HCM sẽ khuyên tôi chi cục thuế các địa phương thống kê hầu hết các hạ tầng kinh doanh, số phòng đưa vào kinh doanh để sở hữu biện pháp thu thuế, đảm bảo sự bình đẳng trong cạnh tranh giữa những doanh nghiệp tham gia kinh doanh dịch vụ lưu trú.

Xem thêm: Sai phạm của chủ đầu tư hộ dân phải gánh chịu