Hà Nội: các dự án sử dụng diện tích sai phạm phải bổ sung tài chính

UBND Thành phố Hà Nội ban hành công văn gửi tới các sở, ban, ngành liên quan về việc các dự án vi phạm quy hoạch kiến trúc, quy trình xây dựng và sử dụng đất làm gia tăng mật độ và sử dụng diện tích sai phạm cần có nghĩa vụ bổ sung phần đất sai phạm.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành công văn xử lý, khắc phục các vi phạm về quy hoạch kiến trúc, quy trình xây dựng và sử dụng đất sau thanh tra các Dự án tăng trưởng nhà ở, đường phố mới trên địa bàn thị thành.

Theo nguồn tin bất động sản, UBND TP khuyên tôi xử lý triệt để vi phạm của 42 Công trình về quy hoạch kiến trúc, quy trình xây dựng và sử dụng đất sau thanh tra các Dự án vững mạnh nhà ở, tuyến đường mới.

Lãnh đạo UBND những quận huyện phải chịu nghĩa vụ trước đô thị về các tồn tại, hạn chế, yếu kém hoặc phát sinh những trường hợp vi phạm đất đai, quy hoạch kiến trúc, trật tự xây dựng trên địa bàn quản lý. nếu chủ tập trung đầu tư không chấp hành, phải hoàn thiện hồ sơ, xử lý dứt điểm phần Công trình vi phạm theo quy định.

UBND TP cũng đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Cục thuế, Sở Tài chính lập giấy tờ điều chỉnh thỏa thuận giao đất và xác định bổ sung trách nhiệm tài chính bởi thay đổi mật độ, hệ số sử dụng đất đối có phần diện tích sai phạm.

Đối với phần diện tích vi phạm trật tự xây dựng trong quá trình thụ lý, đánh giá giấy tờ xem xét cấp giấy chứng nhận phải có ý kiến của cơ quan quản lý xây dựng.

những Công trình điều chỉnh cơ cấu căn hộ khiến cho gia tăng dân số cơ học, Sở Quy hoạch - Kiến trúc phải phân tích lại khả năng giải quyết cơ sở kỹ thuật, công trình xã hội. ngoài ra, UBND thành phố cũng nhấn mạnh, Thanh tra Sở Xây dựng và Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy tỉnh thành Hà Nội vẫn phải xử lý, xử phạt và áp dụng phương án khắc phục hậu quả trong lĩnh vực phòng cháy.

Riêng đối sở hữu 9 Dự án sở hữu vi phạm phức tạp, Hà Nội giao 1 số sở ngành và những quận khiến rõ những nội dung, biện pháp cần xử lý. Sở Tài nguyên và Môi trường cần phải báo cáo bằng văn bản về kết quả cấp giấy chứng nhận của 9 Dự án với vi phạm. Trong đó cần làm cho rõ tổng số căn hộ theo ngoại hình được phê duyệt, kết quả đã cấp giấy chứng nhận. Sở Xây dựng đánh giá, để xuất phương pháp xử lý, khắc phục vi phạm của từng Dự án.

các sở, ngành, UBND những quận, huyện, thị xã và các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ tập trung triển khai thực hiện; báo cáo UBND TP kết quả trong tháng 10/2017.

Trước đó, Thanh tra Chính phủ cũng mang kết luận về quản lý đầu tư xây dựng tại 38 Công trình tăng trưởng nhà ở, trục đường và quản lý sử dụng quỹ đất, quỹ nhà để lại tại Hà Nội giai đoạn 2002-2014 đã nêu hàng loạt sai phạm trong tuân thủ ưu tiên đầu tư xây dựng theo quy hoạch, thực hiện phận sự tài chính đất đai, quản lý và sử dụng quỹ nhà ở, quỹ đất...

Cơ quan thanh tra đã phát hiện 1 số sai phạm về tài chính đất đai, có tổng số tiền lên đến 1.562 tỷ đồng. Trong đó, một số chủ tập trung đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất đã xây căn hộ bán cho người dùng, dẫn đến thất thu cho ngân sách 733 tỷ đồng, như lô đất CT2 thuộc Dự án Kim Văn - Kim Lũ.

Số tiền sai phạm bởi tính chưa đúng, chưa đủ trách nhiệm tài chính đất đai và chủ tập trung đầu tư chưa tuân thủ hồ hết nghĩa vụ tài chính được cơ quan thanh tra xác định tại những Công trình là hơn 611 tỷ đồng.

Trong số này mang Dự án tổ hợp đa năng 28 tầng thuộc Dự án làng quốc tế Thăng Long có số tiền sai phạm ước tính hơn 247 tỷ đồng bởi Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) tập trung đầu tư, và Công trình khu nhà ở để bán tại Sài Đồng, Long Biên sở hữu số tiền sai phạm được xác định 22 tỷ bởi vì Công ty Xuất nhập khẩu và tập trung đầu tư Xây dựng làm cho chủ đầu tư.

không những thế, Công trình chung cư 18 tầng giai đoạn 1 tại 671 Hoàng Hoa Thám bởi vì Tổng công ty Viglacera tập trung đầu tư mang số tiền sai phạm hơn 37 tỷ, Công trình tuyến đường mới Việt Hưng - Long Biên bởi vì Tổng công ty vững mạnh Nhà và đường phố (HUD) tập trung đầu tư mang số tiền sai phạm khoảng 44 tỷ đồng…

Cơ quan thanh tra cũng cho biết, đơn vị này tiến hành kiểm tra 10 Công trình thì gần như trong số này đều vi phạm quy hoạch xây dựng. Điển hình như Công trình tuyến phố mới Dịch Vọng vì Công ty CP lớn mạnh các con phố trong khoảng Liêm làm chủ tập trung đầu tư, và Dự án trục đường mới Kim Văn - Kim Lũ bởi vì Công ty CP Xây dựng số 2 làm cho chủ đầu tư...

Theo Thanh tra Chính phủ, việc Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội chấp thuận cách thức kiến trúc không tuân thủ quy định của pháp luật đã dẫn tới nhiều chủ đầu tư kế thừa lợi bởi vì không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, gây thất thu cho ngân sách nhà nước.

Nhiều Công trình lúc được thanh tra với sai phạm về quy hoạch làm cho nâng cao diện tích đất xây dựng, gia tăng diện tích sàn xây dựng, gia tăng diện tích tầng hầm, sử dụng diện tích đất thuê sai quy hoạch… nhưng chưa xác định được phần diện tích gia tăng bổ xung, chưa thu đủ tiền sử dụng đất khoảng hơn 200 tỷ đồng. Đó là những Công trình tuyến đường Nam Thăng Long (Ciputra) bởi Công ty TNHH lớn mạnh đường Nam Thăng Long khiến cho chủ đầu tư; Dự án khu nhà ở Trung Văn của Công ty cổ phần Xây dựng 3 (Vinaconex 3); Dự án trục đường mới Nghĩa Đô - Dịch Vọng của Công ty TNHH MTV quản lý kinh doanh vững mạnh nhà Hà Nội...

Xem thêm: Căn hộ 58m2 tuy nhỏ nhưng lại không nhỏ nhờ thiết kế độc đáo