Dự án bỏ hoang tại Hà Nội đang được kiểm tra và thu hồi

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (TN&MT) được chỉ thị triển khai thanh tra, kiểm tra trong lĩnh vực đất đai, đã lập hồ sơ trình UBND đô thị ban hành 2 quyết định thu đất và kiểm tra đối có các Dự án đã cấp đất cho doanh nghiệp nhưng bị bỏ hoang nhiều năm không triển khai.

Hà Nội lập giấy tờ thu hồi hàng nghìn m2 đất Công trình bỏ hoang

Trên địa bàn Hà Nội hiện giờ, tình trạng hàng loạt những Dự án bất động sản, Dự án nhà ở được duyệt y trước khi sáp nhập trên địa bàn các huyện ngoại thành sau gần 10 năm vẫn bỏ hoang tràn lan. Không chỉ ở vùng ven ngoại thành, ngay tại khu vực nội đô, nhiều khu đất sở hữu vị trí vàng như giả dụ “đất vàng” được quy hoạch khiến cho Công trình nhưng do nhiều lý do cũng “đắp chiếu” nên “đất vàng” phát triển thành “đất hoang” hoặc sử dụng kém hiệu quả không đúng mục đích, gây lãng phí, làm cho dư luận bức xúc.

Liên quan tới vấn đề này, vừa mới đây Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung vừa có văn bản gửi Thường trực HĐND TP liên quan tới việc rà soát lại đông đảo những Công trình đã cấp đất cho doanh nghiệp nhưng bỏ hoang nhiều năm.Theo đó, đối với các Công trình không triển khai, TP sẽ tuân thủ thu hồi lại đất các Dự án này để sử dụng vào mục đích khác theo quy định, tránh lãng phí nguồn tài nguyên.

Trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Hữu Nghĩa – Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội cho biết, UBND TP đã sở hữu kế hoạch chỉ đạo giao phận sự cho các sở ngành trong đó Sở TN&MT làm đầu mối rà soát và kiểm tra đối có đông đảo những Công trình dạng này. hiện giờ đã thành lập 5 tổ kiểm tra liên ngành gồm 5 đồng chí lãnh đạo Sở làm tổ trưởng.

“Tổ liên ngành của TP hiện đang tiến hành triển khai để rà soát thống kê sau đó sẽ với rà soát phân loại. Trường hợp nào cần phải thanh tra thì thanh tra. Trường hợp nào nặng vi phạm tùy từng mức độ khác nhau sẽ xử lý” – vị Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội cho hay.

Theo ông Nghĩa, trước đây quy hoạch chung và quy hoạch phân khu của Thủ đô còn chưa xong, duyệt y chưa rõ nhưng hiện giờ đã rõ nét. Khu vực nào đã đủ điều kiện để triển khai đề nghị những khách hàng thực hiện. Quá trình tổ liên ngành kiểm tra rà soát ví như chủ ưu tiên đầu tư không triển khai thì phải xử lý.

“Thời gian tới TP sẽ có các chế tài mạnh hơn để xử lý vấn đề này” – vị lãnh đạo Sở TN&MT khẳng định. dự định tới 30/9 sẽ báo cáo đợt một.

Trong 6 tháng đầu năm 2017, Sở TN&MT Hà Nội đã triển khai 13 đoàn thanh tra, kiểm tra trong lĩnh vực đất đai, đã lập hồ sơ trình UBND đô thị ban hành 2 quyết định thu hồi với tổng diện tích 100.944m2. Hiện tiếp tục lập thủ tục trình thành phố thu hồi 3 Công trình có diện tích 48.454m2 đất. không những thế, cũng chỉ định gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng 24 tháng đối với 14 Dự án.

Nêu ý kiến về thực trạng này, KTS Phạm Thanh Tùng – Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam nghĩ rằng, gần chục năm nay mà những Dự án ven Hà Nội như tại Mê Linh, Hoài Đức… vẫn bị bỏ hoang khi những chủ tập trung đầu tư không tuân thủ là vi phạm. bởi vì hầu hết Dự án đều với quy định chỉ mất khoảng bao nhiêu lâu để khởi công Dự án nếu không thực hiện sẽ bị thu hồi.

Theo ông Tùng đây là hậu quả của việc quá dễ dãi trong vấn đề cấp đất, thông qua cho những Dự án. Ở đây sự dễ dãi này biểu thị 2 vấn đề. Thứ nhất, là khả năng quản lý của chúng ta kém. Thứ hai là hữu ích ích nhóm ở đấy. "Có lợi ích nhóm ở đó nên mang nhà đầu tư thậm chí sau khi với đất rồi họ không khiến cho họ sang tay chuyển nhượng kiếm tiền sở hữu thể gấp nhiều lần giá trị đầu tiên.

Theo báo mua bán nhà đất cho biết TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch con đường Việt Nam cũng thẳng thắn cho rằng: “Nhìn vào nội đô hiện nay, nhiều khu đất lúc chuyển mục đích sự dụng để phát huy giá trị “đất vàng” bởi thiếu hụt quản lý tiến độ xây dựng, chưa sở hữu sự hài hòa về lợi ích giữa Nhà nước, người mua và cộng đồng dân cư, nên “đất vàng” đã trở nên “đất hoang” hoặc sử dụng kém hiệu quả. Đây là vấn đề nên quan tâm, giám sát chặt chẽ và mang giải pháp xử lý quyết liệt”.

Nhiều chuyên viên cũng đặt vấn đề, phương pháp tốt nhất những nước áp dụng sở hữu Công trình ưu tiên đầu tư từ từ hoặc sở hữu vẻ như không muốn tập trung đầu tư mà chuyển nhượng, là dùng phương thức đánh thuế. Mỗi năm không sử dụng thuế cao gấp đôi, gấp ba, nhà đầu tư xót tiền tự giải quyết.

Xem thêm: Sở hữu căn hộ trong tầm tay khi nắm bắt được hai thời điểm ‘vàng’