Thuế VAT nâng cao lên thì giá BĐS sẽ biến động như thế nào?

Thuế VAT có tác động tới tất cả các lĩnh vực kinh doanh và đối với lĩnh vực bất động sản sự tác động càng được thể hiện rõ. Khi thuế VAT tăng lên thì giá của bất động sản cũng bị biến động.…

Bộ Tài chính đề xuất tăng thuế VAT lên 12% từ năm 2019 sở hữu lý bởi vì mức VAT hiện tại 10% tương đối thấp, không phù hợp có thông lệ quốc tế, khó đảm bảo an toàn tài chính quốc gia. biện pháp nâng cao thuế VAT này ngay lập tức nhận được sự thu hút sự để ý đặc biệt của dư luận và cũng nhận được nhiều ý kiến trái chiều.

Sở hữu thể nói, thuế VAT với tác động rất lớn đối mang nền kinh tế, số đông doanh nghiệp, cũng như cuộc sống của người dân. Đối mang thị trường BĐS, đặc trưng là nhà ở sử dụng hàng ngàn sản phẩm của hàng chục ngành sản xuất, trong khoảng thi công xây dựng, kinh doanh, tới dịch vụ.... vì vậy, việc đề xuất nâng cao thuế VAT trong khoảng 10% lên 12% tính từ lúc ngày 1/1/2019 của Bộ Tài chính sẽ dẫn tới mặt bằng giá nguyên nhiên vật liệu, nhận thầu thi công, nhân công... nâng cao lên, điều này đồng nghĩa mang giá bán nhà cũng buộc phải gia tăng lên.

Để mang cái nhìn rộng hơn về vấn đề này, PV Báo điện tử Infonet đã với cuộc phỏng vấn ý kiến một số lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản (BĐS).

Ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát: Thuế VAT nâng cao lên 12% thì giá BĐS nâng cao theo tỷ lệ đó

Theo tin tức bất động sản, khi nâng bất kỳ khoản thuế nào cũng khiến nâng cao giá BĐS, thuế VAT gia tăng lên 12% thì giá BĐS nâng cao theo tỷ lệ đó, tất nhiên vững chắc sẽ có sự chia sẻ giữa chủ đầu tư và người mua. Song, nó còn phụ thuộc vào từng loại BĐS, nhưng khi đầu vào cao, ngoài biên giá thành thì còn phụ thuộc vào lợi nhuận của chủ ưu tiên đầu tư, có chủ đầu tư không tăng, mang chủ ưu tiên đầu tư gia tăng. do việc tăng giá phụ thuộc vào thị phần, cung cầu, quý khách, đặc trưng sản phẩm.

nếu như thị trường tăng trưởng ổn định, bền vững, tính thanh khoản tốt thì việc tăng thuế VAT không ảnh hưởng nhiều lắm, còn nếu thị trường trầm lắng, đóng băng, thanh khoản từ từ thì việc này tác động phần nhiều tới việc tập trung đầu tư, kinh doanh sản phẩm của doanh nghiệp.

Đây mới là đề xuất, bên cạnh đó doanh nghiệp nào cũng đều mong muốn nhận được sự tương trợ tối đa của Nhà nước khi đề ra các chính sách để doanh nghiệp mang thể cung cấp cho thị trường các sản phẩm chất lượng, giá thành thích hợp.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần đầu tư Reenco Sông Hồng: Tác động không lớn tới thị trường BĐS

Việc Bộ Tài chính đề xuất gia tăng thuế VAT rất trúng và đúng, do chúng ta đi quá chậm lộ trình thuế, tới đây chúng ta cam kết quốc tế tới năm 2018-2020 hầu như sẽ bỏ các sắc thuế xuất nhập khẩu, như vậy cần tăng thuế VAT thì mới sở hữu nguồn để được lợi những sắc thuế khác bỏ đi.

Chúng ta cần mang lộ trình phù hợp, tuyên truyền sở hữu người dân và doanh nghiệp hiểu, chia sẻ với nhà nước trong giai đoạn khó khăn bây giờ. khi đầu với thể sẽ đẩy giá thành 1 số mặt hàng lên nhưng đó chỉ là cái nhỏ so sở hữu cái chung.

tăng tăng cường 2% VAT này sẽ không tác động to lớn đến thị phần BĐS do tỷ lệ này không quá lớn so mang giá thành một ngôi nhà, chúng ta được giảm thuế nhập khẩu 1 số mặt hàng liên quan đến BĐS, với thể mang doanh nghiệp chưa bắt kịp, sẽ phải cộng giá thành vào giá bán, lúc này chủ ưu tiên đầu tư cần tính toán khiến sao để đưa ra mức giá phù hợp nhất, không tăng đáng kể dù thuế VAT tăng thêm.

Chúng ta không thể không tuân theo quy luật của kinh tế thị trường. Năm 2019 mới thực thi thì có đủ thời gian cho doanh nghiệp tính toán, giảm tối đa chi phí quản lý để khiến sao bù đắp vào sắc thuế đó.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành: Ảnh hưởng rất to lớn đến người nghèo

Thời gian mới đây Bộ Tài chính lúng túng khi thu không đủ chi, các động tác của Bộ Tài chính giờ chỉ nhằm nâng cao thu, nào là gia tăng thuế môi trường xăng dầu, tăng thuế VAT… tại sao không tìm giải pháp giảm chi mà chỉ nghĩ biện pháp tăng thu?

khi tăng thuế VAT thì giá cả sẽ gia tăng theo, giá BĐS cũng sẽ tăng theo. VAT tăng bổ xung lên 2% thì giá cả nâng cao cùng hưởng nhau có thể không chỉ nâng cao 2% mà tăng thêm 3-4%, thậm chí “thừa nước đục thả câu” sẽ còn tăng bổ xung đến 5%... Thì ảnh hưởng rất lớn đến người nghèo. do lẽ, chi phí ăn mặc di chuyển của người nghèo chiếm 70-80% thu nhập của họ. Còn người giàu thì chi phí ăn mặc đi lại chỉ chiếm khoảng 20-30% thu nhập của họ nên không ảnh hưởng nhiều đến người giàu như người nghèo.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc: gia tăng thuế VAT thêm 2% không phải là con số nhỏ

nâng cao thuế VAT sẽ ảnh hưởng khá mạnh, lúc tăng thuế này thì sẽ đè nặng lên người dân chứ không phải doanh nghiệp. Không sở hữu nhiều nước áp dụng thuế VAT trên 10%, chỉ với vài nước thôi mà chúng ta áp dụng theo thì hơi quá.

tăng thuế VAT cũng sẽ ảnh hưởng đến thị phần BĐS bởi giá trị BĐS khá to lớn, căn hộ thấp nhất cũng với giá 1-2 tỷ đồng, người dùng phải đóng thêm 2% nữa thì càng đè nặng lên người tiêu dùng, cộng có việc thuế VAT của nguyên vật liệu xây dựng nâng cao giá thêm nữa thì cũng bổ xung vào giá thành… và người mua nhà phải chịu hoàn toàn, còn doanh nghiệp bắt bắt buộc gia tăng giá thêm lúc chi phí đầu vào gia tăng.

Chúng ta nên cân nhắc rất kỹ, tăng thuế VAT thêm 2% không phải là con số nhỏ đối mang tất cả người tiêu dùng và nhất là đối sở hữu đất nước sở hữu mức thu nhập của người dân thấp như ở Việt Nam.

thị phần BĐS đang phát triển khá an cư, nên khi gia tăng thuế VAT trực tiếp đánh vào người tiêu dùng càng khiến cho giá BĐS tăng hơn, vượt ngưỡng sức mua sắm thì sẽ ảnh hưởng đến thị trường BĐS.

Xem thêm: Xử lý vi phạm các công trình xây dựng còn tồn đọng tại Hà Nội