Bất động sản Bình Dương tăng giá trở lại

Bất động sản Bình Dương đang có biến động mạnh, có một số dự án sở hữu mức nâng cao lên đến bất ngờ chỉ trong một thời gian ngắn. Vậy nguyên nhân tăng giá này là do đâu?

Giá đất gia tăng đồng loạt

Trong khoảng đầu năm 2016 tới nay, giá đất tại Bình Dương nâng cao đồng bộ, từ Dĩ An, Thuận An cho đến Bến Cát, Tân Uyên. Mức nâng cao trung bình trong khoảng 20 - 30%, nhất là ở các Công trình đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý.

Ở Dĩ An, khảo sát cho thấy giá đất ở 1 số Dự án nâng cao trong khoảng 50 - 150 triệu đồng so mang thời điểm chủ ưu tiên đầu tư mở bán. Đơn cử như tại khu dân cư Tân Bình, giá hiện nay là 850 triệu đồng/nền, gia tăng 100 triệu đồng/nền so có lúc chủ ưu tiên đầu tư chào bán vào tháng 1-2017; khu dân cư Đông Hòa trong khoảng 13 triệu đồng/m2 gia tăng lên 16 triệu đồng/m2…

Theo tin tức bất động sản, tại thị xã Thuận An, những Dự án nằm dọc theo quốc lộ 13 giá tăng lên rõ rệt. những Công trình Vĩnh Thuận Giao, Việt Sing, VSIP I…giá đất nâng cao bình quân 20% so với hồi mới công bố ra thị phần.

Tương tự, ở khu vực huyện Tân Uyên, giá đất cũng leo thang không kém gì ở Dĩ An và Thuận An. Đất nền tại khu VSIP II mở rộng đầu năm 2016 với giá hai,6 triệu đồng/m2 nay đã vọt lên 5 triệu đồng. Hay Dự án con đường The Mall City hai hiện đang được giao dịch trên thị trường sở hữu giá từ một,5 tỉ đồng/nền trong khi giá gốc mà chủ ưu tiên đầu tư đưa ra trước đó chỉ khoảng 700 triệu đồng/nền.

Điểm nóng nhất ngày nay phải kể tới đó là khu vực thị xã Bến Cát. các Dự án nằm ở khu vực trọng điểm, gần chợ hoặc khu công nghiệp, đường xá kết nối thuận tiện như Golden Center City với mức giá gia tăng khá mạnh.

Nguyên nhân khiến giá đất tại Bình Dương tăng mạnh được cho là do người dùng đang với xu hướng quay trở lại thị phần này sau thời gian “lướt sóng” ở Đồng Nai và TPHCM. do so sở hữu những khu vực khác, thị phần đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị.

Dự án mới hút hàng

Đầu tháng 7/2017, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã giới thiệu ra thị trường Dự án đường phố Mega City quy mô 50 ha nằm trên khu đô thị con đường Hùng Vương, trọng tâm thị xã Bến Cát. Ngay lập tức Dự án đã thu hút sự chú ý của tất cả quý khách, chỉ sau mười ngày công bố đã mang hơn 1.000 sản phẩm được giữ chỗ.

Mega City được giới kinh doanh bất động sản phân tích cao về tiềm năng gia tăng giá trị bởi vì hội đủ cả ba nhân tố đắt giá của một bất động sản là “cận thị, cận giang, cận lộ”. Cụ thể, Dự án nằm ngay khu vực đang phát triển sôi động, bao quanh do nhiều khu công nghiệp và khu dân cư sầm uất, sở hữu hơn 1,2km mặt tiền sông Thị Tính và ngay đầu mối của hệ thống đường xá vùng kinh tế trung tâm phía Nam.

Ngoài ra, Mega City còn sở hữu đa số những dịch vụ luôn tiện ích gồm trọng tâm thương mại Mega Mall hơn 9.000 m2, công viên Mega Park rộng một,2 ha, trường mầm non, trường tiểu học, khu vui chơi trẻ thơ, hồ bơi, khu dịch vụ ven sông…theo định hướng trở thành trọng điểm thương nghiệp - dịch vụ mới của thị xã Bến Cát.

Tuy nhiên, 1 điểm hay bổ xung cho Mega City là giá bán chỉ trong khoảng 450 triệu đồng/nền, rất thấp giả dụ so với mặt bằng giá bất động sản tại Bình Dương, đặc thù tại khu Mỹ Phước một từ 9-25 triệu đồng/m2.

Cách đây không lâu, Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển Bình Dương (TDC) cũng cho biết đang đầu tư Dự án Khu dân cư TDC Hòa Lợi (thị xã Bến Cát) và Khu dân cư xã Lai Hưng (huyện Bàu Bàng). 2 Dự án này quy mô bé các vẫn đang được khá nhiều khách hàng để ý.

Dự án con đường thương nghiệp An Điền quy mô 10 ha của Công ty cổ phần ưu tiên đầu tư phát triển thuận lợi khiến chủ tập trung đầu tư tại Bến Cát dù chưa công bố chính thức cũng đang được nhiều khách hàng liên hệ để nắm thêm thông báo.

“Bến Cát là 1 trong những địa phương sở hữu tốc độ vững mạnh kinh tế nhanh của Bình Dương và đang được tập trung đầu tư tăng trưởng hạ tầng công trình mạnh mẽ. bởi thế, các Dự án nằm ngay trọng điểm thị xã và những khu dân cư kinh doanh sầm uất, nhiều khu công nghiệp to lớn sinh hoạt sẽ được những người mua săn lùng bởi khả năng nâng cao giá là rất lớn”, anh Trọng Nhân, người mua đã đặt chỗ 3 nền nhà phố tại Mega City, thẩm định.

Xem thêm: Ngột ngạt đường kiểu mẫu - Áp lực nặng lên giao thông