Tại cuộc gặp mặt đầu xuân hội nghị giữa Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam có những hội viên Hội môi giới, ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định, về nguồn vốn trong năm 2017, lãi suất tín dụng mang thể nâng cao nhưng giá cả BĐS sẽ không gia tăng mạnh.
Nguồn cung cho Bất động sản
 |
| hình minh hoạ |
Theo ông Hà, tin tức bất động sản trong những tháng tới tiếp tục có bước tăng trưởng an cư với nguồn cung dồi dào, đặc biệt là ở BĐS nhà ở trung và đẳng cấp. bên cạnh đó, thị trường sẽ được điều chỉnh để phát triển 1 cách cân đối hơn so có năm 2016. Cụ thể, nhiều sản phẩm nhà ở thương nghiệp bình dân và nhà ở xã hội sẽ được tung ra thị phần.
Nhận xét về thách thức của nguồn vốn trong năm 2017, ông Hà nghĩ rằng lãi suất tín dụng có thể gia tăng nhưng giá cả BĐS sẽ không nâng cao mạnh. Mức gia tăng của năm 2017 tương đương mức gia tăng của năm 2016 là khoảng trên dưới 5%. Nguyên nhân được ông lý giải là bởi nguồn cung ở phần đông các tầng lớp như: nhà ở, văn phòng, trung tâm thương nghiệp khá dồi dào. Ông Hà cũng nghĩ rằng dù tín dụng BĐS sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn vì các thay đổi về tỉ lệ bảo đảm an toàn trong sinh hoạt của tổ chức tín dụng, như hạn chế tỉ lệ sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn, điều chỉnh hệ số rủi ro khi cho vay kinh doanh bất động sản nhưng tốc độ tăng trưởng BĐS 2017 chí ít cũng bằng năm 2016.
Giao dịch bất động sản đang giảm dần
Theo Cục Quản lý nhà và thị phần BĐS (Bộ Xây dựng), trong tháng 1/2017 trên địa bàn Hà Nội mang khoảng 1.300 giao dịch thành công, giảm 7,1% so có tháng 12/2016. có thị trường TP HCM, số lượng giao dịch thành công là 1.400 giao dịch, giảm 3,4% so mang tháng 12/2016.
có thị phần Hà Nội và TP HCM đều có chung một đặc điểm đó là các giao dịch thành công vẫn tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ trung và đẳng cấp, các phân khúc còn lại như nhà liền kề, biệt thự số lượng giao dịch khá ít. có tầng lớp nhà ở xã hội, nhà ở thương nghiệp giá rẻ giao dịch cũng thấp bởi nguồn cung hạn chế.
Theo bản giám định về kịch bản của thị phần BĐS năm 2017 vì nhóm chuyên gia của Viện tìm hiểu Quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) tuân thủ thì sở hữu 3 kịch bản cho thị phần BĐS năm 2017 đó là: lớn mạnh mạnh hơn so với năm 2016; thị trường đi ngang và thị trường suy giảm, trầm lắng. tuy nhiên, ông Marc Townsend – Tổng giám đốc điều hành CBRE tại Việt Nam lạc quan nghĩ rằng, dù không có những bứt phá nhưng nguồn lực dành cho thị trường BĐS vẫn còn khá dồi dào, điều này sẽ tương trợ tốt cho đà vững mạnh trong năm 2017.
Xem thêm:
0 nhận xét:
Đăng nhận xét