Học tập Bình Dương TP.HCM xây dựng mô hình nhà ở xã hội

TP.HCM là một trong những thành phố đông dân với mật độ dân cư cao nhất cả nước, nhu cầu nhà ở tại đây cũng là một vấn đề cấp thiết. Nhưng hiện trạng nhà ở dành cho người thu nhập thấp còn thiếu rất nhiều vậy nên TP.HCM quyết định đầu tư nhà ở xây xã hội

Học tập kinh nghiệm từ Bình Dương

Nguồn tin bất động sản: “TP.HCM muốn học tập các kinh nghiệm của Bình Dương để tuân thủ những Công trình nhà ở xã hội (NƠXH) cho công nhân với mức giá thích hợp nhưng vẫn mang môi trường sống thoải mái cùng các điều kiện hoạt động cùng đồng phần lớn như căn hộ thương mại” - đây là những chia sẻ của Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng khi tìm tòi mô hình nhà ở xã hội tại tỉnh Bình Dương ngày 5/2.

Nhu cầu nhà ở xã hội tại TP.HCM

TP.HCM là con đường đặc trưng với dân số khoảng 13 triệu người nên nhu cầu về nhà ở, đặc trưng là NƠXH rất to lớn. Theo ông Thăng, nhu cầu NƠXH cho người lao động, người thu nhập thấp tại TP.HCM là hết sức cấp bách. “Chính người lao động gây nên sự phát triển cho TP nhưng điều kiện ăn ở của họ hiện rất khó khăn”, ông Thăng băn khoăn.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, từ khi Luật Nhà ở 2006 với hiệu lực, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương ưu tiên đầu tư 51 Công trình NƠXH và đến nay đã hoàn thành tổng cùng 14 Dự án với quy mô gần 5.200 căn NƠXH, trong đó, 6 Công trình sử dụng vốn ngân sách (568 căn hộ) và 8 Dự án vốn ngoài ngân sách.

Qua khảo sát, TP ngày nay với khoảng 480.000 hộ chưa với nhà ở hoặc đang ở chung gia đình. Trong đó, gần 140.000 cán bộ công chức, viên chức (khoảng 80.000 hộ) đang làm việc trên địa bàn (chưa kể lực lượng vũ trang), 13.000 hộ di dời trong Công trình chỉnh trang con đường, khoảng 1,2 triệu người nhập cư (khoảng 300 nghìn hộ) và khoảng 143 nghìn hộ thu nhập thấp với nhu cầu sắm, thuê, thuê sắm NƠXH.

Là người bậc nhất đô thị, ông Thăng cảm thấy “sốt ruột” nên đã đến Bình Dương tìm hiểu về mô hình NƠXH của Becamex IDC, mặc dầu trước đó đã giao các sở ngành liên quan đi chuyên sâu học hỏi cách phát triển NƠXH.

Ông Thăng cho biết: “Chúng tôi muốn học hỏi kinh nghiệm thành công cũng như những điều chưa thành công của Bình Dương để từ đó rút ra bài học nhằm giải quyết nhiều vấn đề đặt ra đối mang 1 đường đặc thù như TP.HCM”.

Xây nhà giá 100 triệu đồng

Tại lễ tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ 2017, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết: TP.HCM với thể làm được NƠXH giá 100 triệu đồng có điều kiện là khiến cho căn hộ diện tích không lớn 20 - 30m2, không mang chi phí về đất, vị trí khu đất phải nằm ở nơi mang cơ sở vật chất phần nhiều và được kết nối đồng bộ thống nhất. đáp ứng được điều này thì việc làm NƠXH giá trên dưới 100 triệu đồng/căn không phải là khó.

Kế hoạch của TP trong giai đoạn 2016 - 2020

Kế hoạch của TP trong giai đoạn 2016 - 2020 là cần đầu tư xây dựng thêm 39 Công trình NƠXH có quy mô 44.700 căn trên tổng diện tích 140ha, trong đó, hoàn thành 30 nghìn căn. Theo ông Tuấn, để nhanh chóng hoàn thành số lượng NƠXH này thì cần tập trung nhiều cho chương trình lớn mạnh NƠXH trên địa bàn bằng kế hoạch vững mạnh NƠXH đến năm 2020.

“Sẽ mang 39 Dự án NƠXH được xây dựng trong giai đoạn 2016 - 2020, bởi vì đây là những Công trình đã có pháp lý tất cả, chỉ tập trung làm là sẽ có NƠXH cho người dân trên địa bàn. bên cạnh đó, cần giải pháp đồng bộ và toàn diện giữa cơ quan quản lý nhà nước, doanh nghiệp (DN) và người dân. Đồng thời, phát huy quỹ đất 20% trong khoảng các Công trình nhà ở thương mại, trục đường để đạt hiệu quả cao nhất. Song song đó là đẩy mạnh cải cách giấy má hành chính, không thể chấp nhận mất hai năm lúc làm thủ tục cho Dự án NƠXH. những cơ quan vai trò và DN phải cùng bắt tay để giải quyết ngay những khó khăn vướng mắc lúc thực hiện triển khai Công trình NƠXH”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Theo ông Đinh La Thăng, mang loại NƠXH 100 triệu đồng thì các cặp vợ chồng công nhân sở hữu thể sắm 1, thậm chí 2 căn trả góp. không những thế, ông Thăng trăn trở về vấn đề đất sạch, bởi vì ở TP.HCM rất khó tìm được quỹ đất sạch gần nơi khiến việc của công nhân như Bình Dương. Muốn sở hữu đất sạch thì phải xây NƠXH ở khu vực ngoại thành, xa chỗ làm cho việc, như vậy phải mang phương nhân tiện kết nối chỗ ở mang chỗ làm.

Tại buổi làm việc có lãnh đạo tỉnh giấc Bình Dương, Bí thư Thành ủy TP.HCM nêu vấn đề: liệu với thể rút ngắn thời hạn cho chuyển nhượng NƠXH còn 2 - 3 năm (Bình Dương đang áp dụng là sau 5 năm mới được chuyển nhượng - PV), tạo lập hẳn 1 thị trường chuyển nhượng NƠXH, với khung giá và đối tượng đúng quy định.

“Chúng ta khuyến khích người lao động chăm chỉ để giàu lên, nhưng lại hạn chế họ chuyển nhượng NƠXH khi mang điều kiện kinh tế tốt hơn thì rất khó”, ông Đinh La Thăng chia sẻ.

 Đọc thêm: 

Xây dựng căn hộ 100 triệu đồng tại TP HCM