Đà Nẵng nơi thu hút các nhà đầu tư

Không chỉ thị trường BĐS Hà Nội và TP. HCM sôi động mà giờ đây thị trường BĐS ở Đà Nẵng cũng có lực hấp dẫn vô cùng lớn. Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng đã thu hút được các nhà đầu tư BĐS và đẩy cơn sốt BĐS lên cao tại Đà Nẵng

Hấp dẫn như… địa ốc Đà Nẵng

Theo thống kê của UBND thành thị Đà Nẵng, hiện với 38 quốc gia đã ưu tiên đầu tư vào thành phố sở hữu tổng cùng 391 Công trình. Tổng mức tập trung đầu tư của các Dự án này đạt đến 3,49 tỷ USD. Còn đối mang nguồn vốn ưu tiên đầu tư trong nước, tới nay đã sở hữu 456 Dự án với tổng mức ưu tiên đầu tư 74.000 tỷ đồng.

Bất động sản là ngành nghề được các nhà đầu tư quan tâm nhất với 25 Dự án sở hữu tổng mức ưu tiên đầu tư khoảng một,8 tỷ USD - chiếm 51,57% tổng vốn tập trung đầu tư đăng ký.

Nhờ sự “đổ bộ” của những tập đoàn cá nhân to lớn bậc nhất Việt Nam như Vingroup, Sun Group, Novaland, T&T Group… bất động sản Đà Nẵng đã đạt được sự thăng hoa vượt bậc và trở nên 1 trong những “đại bản doanh” của thị trường nghỉ dưỡng. Thống kê của những đơn vị khám phá cho thấy số lượng condotel tại Đà Nẵng đã vượt mốc 6.700 căn, còn nguồn cung khách sạn cũng đã chạm ngưỡng 13.000 phòng. Trong ngày mai gần, nguồn cung khách sạn sẽ còn tiếp tục gia tăng để cán mốc 20.000 phòng vào năm 2020.

Không chỉ các loại hình nghỉ dưỡng, tầng lớp đất nền Đà Nẵng cũng đạt được sự thăng hoa trong giai đoạn gần đây. Theo nguồn tin bất động sản giá đất nền Đà Nẵng từng gây xôn xao cả nước khi với những đợt tăng giá “phi mã”. giả sử giá đất tại quận Sơn Trà, quận Cẩm Lệ, quận Liên Chiểu từng nâng cao gấp 2 - 3 lần trong những tháng cuối năm 2016, đầu năm 2017.

Giao dịch mua sắm bán nhà đất tại Đà Nẵng được ghi nhận là cực kì sôi động. Theo tính toán của Colliers International, tỷ lệ hấp thụ trên thị phần sơ cấp của condotel tính tới quý I/2017 đã đạt 78%; thậm chí tại quận Hải Châu, tỷ lệ này lên đến 98%. Tỷ lệ hấp thụ của biệt thự nghỉ dưỡng cũng đạt mức “ngất ngưởng” 88%.

Còn với đất nền, câu nói “cầm chưa ấm tay” đang trở nên dần chuẩn xác về nghĩa đen lúc giấy má sắm bán liên tục được sang tay giữa các khách hàng, mỗi lần sang tay là một lần gia tăng giá.

Đầu tư vào BĐS Đà Nẵng như thế nào?

Bất động sản Đà Nẵng được nếu 1 chiếc bánh to lớn, ngoài ra không phải nơi nào tỷ suất sinh lời cũng cao như nhau. Loại hình đầu tư, địa điểm tập trung đầu tư và điểm rơi thị trường luôn là 3 yếu tố đóng vai trò then chốt trong việc xác định người mua sẽ sở hữu bao nhiêu lời khi rót vốn.

Thời gian trước, khá nhiều các bạn đã xuống tiền ào ạt vào condotel. Dù cam kết lợi nhuận cực kì hấp dẫn (8 - 12% trong 8 - 10 năm) nhưng loại hình condotel vẫn đang tồn tại “gót chân Asin” về sổ đỏ. Điều này gây rủi ro khá lớn về vấn đề có và dòng tiền mang quý khách.

do đó, nhiều người đã hướng đến đất nền - tầng lớp được thẩm định là “ăn chắc mặc bền” mà tỷ suất sinh lời cũng cao không kém.

Đất nền đang ngày càng được ưa chuộng tại Đà Nẵng không chỉ bởi pháp lý rõ ràng, quy hoạch “sạch sẽ”, phân phối cho chủ nhân tính tự chủ, tự quản… mà còn do tiềm năng tăng giá trong mai sau

Dẫu vậy, cuộc chơi mang đất nền cũng không hề dễ. bởi vì vấn đề tuyển lựa địa điểm và điểm rơi là hai nhân tố đóng vai trò rất quan trọng. Giai đoạn cuối năm 2016, nhiều người dùng đã lao vào cuộc đua đất nền tại quận Sơn Trà, ăn theo “tin đồn” Công trình hầm chui sông Hàn. Kết quả lúc tin đồn bị xác thực, hàng trăm người ngậm ngùi ăn “trái đắng”, lỗ hàng chục tỷ đồng.

Quận Liên Chiểu cũng nằm trong cơn sốt đất nền của Đà Nẵng. Nhưng ngược với Sơn Trà, đất nền tại Liên Chiểu không hề xuống giá trong khoảng đầu năm 2017 đến nay, thậm chí còn đang tiếp tục đi lên.

Lý bởi vì của sự khác biệt này là những thông báo quy hoạch và những Dự án hạ tầng tại Liên Chiểu là xác thực và đang được triển khai trên thực tế.

Cụ thể, có thể kể tới Dự án ưu tiên đầu tư giai đoạn 1 Cảng Liên Chiểu (gồm một bến tổng hợp, 1 bến container) có tổng mức tập trung đầu tư 5.581 tỷ đồng đã được lãnh đạo thành thị ban đầu quyết định.

ngoài ra là Công trình ga hàng hóa Kim Liên rộng 80ha sẽ được tập trung đầu tư xây dựng với tổng mức đầu tư 5.700 tỷ đồng. Hầm Hải Vân sở hữu tuyến số hai cũng đang được triển khai gấp rút.

tuy nhiên mang lợi thế nằm gần Ngã ba Huế, nối liền Quốc lộ 1A đi vào trung tâm thành thị và ôm trọn vòng cung biển suốt từ Huế đến trọng tâm Đà Nẵng, quận Liên Chiểu chắc chắn sẽ là 1 trọng tâm bất động sản mới.

Ghi nhận cho thấy làn sóng đầu tư vào Liên Chiểu đang hết sức rầm rộ. các tập đoàn lớn đang “đổ bộ” về Liên Chiểu lập những Dự án nghìn tỷ như Đất Xanh Miền Trung (với Dự án Pandora City 7,6ha, Lakeside Palace 46ha), Trung Nam Group (với Dự án Golden Land 400 ha), Công ty tập trung đầu tư Đà Nẵng Miền Trung (với Dự án Phước Lý) hay Gami Group (khu đường phố Thủy Tú – nay là Chăm Riverpark) vv…

các diễn biến về giá đất tại quận Liên Chiểu ở thời điểm hiện tại cho thấy thị phần đang bước vào thời kì đầu của chu kì vững mạnh. vì thế xuống tiền vào thời điểm này, người mua đang nắm được giá ở “vùng đáy”. có tiềm năng nâng cao giá rõ ràng và kiên cố, chỉ trong tương lai gần, khách hàng sẽ nhìn thấy được con số lợi nhuận.

Đất nền Liên Chiểu đang làm cho hiệu ứng rất lớn cho thị trường Đà Nẵng. Làn sóng đầu tư đang chảy mạnh về đây, hứa hẹn tạo ra 1 thời kì lớn mạnh mới cho thị phần bất động sản của “thành phố đáng sống”.

Xem thêm: Chủ đầu tư căn hộ ở Quận 10 TP. HCM xuất hóa đơn không hợp pháp cho khách hàng