Sai phạm trong xây dựng công trình Mường Thanh

Tại buổi giao ban báo chí do Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội tổ chức, Phó Cục trưởng Cục Thuế Hà Nội thông báo cụ thể những sai phạm liên quan tới doanh nghiệp của đại gia “điếu cày” Lê thanh thản, sau lúc mang kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ vừa ban hành xác định hàng loạt vi phạm trong xây dựng do DNTN Xây dựng số một Điện Biên (Tập đoàn Mường Thanh) làm chủ ưu tiên đầu tư như: Công trình khu nhà ở Xa La tại phường Phúc La (quận Hà Đông, TP Hà Nội) và Công trình trục đường mới Kim Văn – Kim Lũ tại phường Đại Kim (quận Hoàng Mai, TP Hà Nội).

Dự án nào cũng sai phạm

Dự án khu nhà ở Xa La mang diện tích đất sử dụng 202.480M2, tổng mức ưu tiên đầu tư gần 600 tỉ đồng, chấp hành trong 5 năm. Chủ ưu tiên đầu tư đã xây dựng sai so có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được thông qua.

Cụ thể, xây dựng tòa nhà 3 tầng diện tích 200m2, sử dụng làm cho chi nhánh dịch vụ nhà ở và quản lý tuyến đường Mường Thanh tại lô cây xanh diện tích 3.664M2; xây khách sạn 15 tầng, vượt quy hoạch xây dựng chi tiết đã được duyệt 6 tầng và tầng hầm tại lô cây xanh kết hợp dịch vụ diện tích 2.994M2. Chủ đầu tư đã xây dựng các tòa nhà chung cư tăng cường tầng áp mái với tổng diện tích sàn vượt hơn 11.931M2. Trong đó, việc xây dựng những tầng hầm cũng sai quy hoạch gồm: CT2, CT3 sai một tầng; tòa nhà CT4 xây dựng sai 2 tầng hầm.

Theo tin tức bất động sản, Thanh tra Chính phủ cũng xác định tiền sử dụng đất phải nộp ở các con phố này cũng mang nhiều vấn đề. UBND thức giấc Hà Tây (cũ) đã duyệt y tiền sử dụng đất trong khoảng ngày 16/7/2007 theo bí quyết thặng dư, trong đó một số khoản chi phí được đưa vào tổng chi phí phát triển như thuế GTGT, chi phí dự phòng không đúng quy định gây thất thu ngân sách nhà nước.

Đối với những chung cư xây dựng sai quy hoạch nêu trên, đoàn thanh tra xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung theo phương pháp thặng dư là hơn 20,7 tỉ đồng. Đáng chú ý, trong thời gian đoàn thanh tra đang thanh tra tại Hà Nội, tòa nhà chung cư CT4 thuộc Công trình đã có sự cố cháy nổ nghiêm trọng.

Vi phạm nghĩa vụ tài chính

đô thị mới Kim Văn – Kim Lũ vì Công ty CP Xây dựng số 2 (Vinaconex 2) làm chủ đầu tư. Vinaconex hai ký hợp đồng hợp tác đầu tư công trình kỹ thuật sở hữu DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên trên diện tích 13.802M2. đến thời điểm thanh tra, hai doanh nghiệp này chưa với hợp đồng chuyển nhượng cho người mua thứ cấp để xây dựng nhà chung cư trên diện tích này và chưa được cấp sở hữu thẩm quyền của TP cho phép.

Theo Thanh tra Chính phủ, chủ đầu tư Vinaconex 2 chưa tuân thủ phận sự tài chính. Căn cứ hiệp đồng hợp tác đầu tư, DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên đã ưu tiên đầu tư xây dựng tòa nhà và đứng tên bán phần nhiều hai.177 Căn hộ cho người dùng.

Tại lô đất CT2, được UBND TP Hà Nội bàn giao trong khoảng ngày 25-5-2010 cho Công ty Vinaconex 2 nhưng tới nay (5 năm), UBND TP vẫn chưa xác định tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định, vi phạm Luật Đất đai. Đoàn thanh tra tạm xác định tiền sử dụng đất phải nộp sở hữu lô đất này là hơn 733 tỉ đồng, trong đó Vinaconex hai và DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên phải nộp 392 tỉ đồng.

Ngày 3/2/2016, Thanh tra Chính phủ đã ban hành thống nhất về việc tạm thu hồi về tài khoản tạm giữ 250 tỉ đồng của DNTN Xây dựng số một Điện Biên. Ngày 8-3-2016, đơn vị này đã nộp 200 tỉ đồng.

Cũng theo kết luận Thanh tra Chính phủ, việc UBND TP Hà Nội thông qua điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết con đường Kim Văn – Kim Lũ, trong đó sở hữu lô đất CT2: tòa nhà A cao 45 tầng, tòa B cao 45 tầng, tòa C cao 36 tầng và D1 cao 36 tầng, D2 cao 40 tầng là không phù hợp mang quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000.

Theo quy hoạch 1/2.000, Lô đất mang tầng cao trung bình là 13 tầng, còn tại bản đồ không gian kiến trúc và cảnh quan mang tầng cao trung bình là 20 tầng.

Chủ ưu tiên đầu tư Vinaconex 2 và DNTN Xây dựng số một Điện Biên đã tự chia cắt thành hai nhà (D1 và D2) riêng biệt, không xây dựng chung khối đế cao 5 tầng theo quy hoạch thông qua, xây dựng bổ xung tầng công nghệ tại tòa nhà D1 với diện tích 1.073M2, xây dựng tăng cường tầng hầm 10.457M2.

Đoàn thanh tra xác định số tiền sử dụng đất phải nộp tăng cường do xây dựng sai quy hoạch tại tòa nhà này là hơn 6,2 tỉ đồng.

Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu Chủ tịch UBND TP Hà Nội thu hồi về ngân sách tiền sử dụng đất hơn 483 tỉ đồng bởi chủ tập trung đầu tư Dự án lô CT2 thuộc Dự án đường phố Kim Văn – Kim Lũ chưa chấp hành trách nhiệm tài chính. Trong đó, Vinaconex hai phải nộp khoảng 340 tỉ đồng và DNTN Xây dựng số một Điện Biên phải nộp khoảng 142 tỉ đồng.

Xem thêm: Dự án nhà 300 triệu tại TP HCM