Bất động sản Khu Tây TP HCM dậy sóng

Từng bị lãng quên, nhưng từ cuối năm 2016 đến nay, khu Tây bất ngờ trở thành tâm điểm của thị trường địa ốc TP.HCM mang hàng loạt Dự án mới được những chủ tập trung đầu tư công bố mở bán, giới thiệu ra thị trường.

Bùng nổ Công trình

hình minh hoạ

Ngày 19/3 cách đây không lâu, tin tức bất động sản cho biết, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) đã chính thức khai trương căn hộ mẫu Moonlight Boulevard. Dự án nằm tại tuyến đường Kinh Dương Vương, quận Bình Tân, TP.HCM. Công trình gồm 20 tầng nổi và một tầng hầm, mang tổng số 656 căn hộ sở hữu diện tích từ 51,41 – 96,16 m2/căn, 54 căn office-tel và 54 căn trệt thương mại.

Ngoài Hưng Thịnh, khu Tây tỉnh thành thời gian gần đây cũng chứng kiến nhiều đại gia tên tuổi khác rót tiền vào đây. Đơn cử như Tập đoàn Novaland với các Công trình như The Park Avenue (mặt tiền trục đường Ba Tháng 2, quận 11), Dự án RichStar (mặt tiền đường phố Hòa Bình, quận Tân Phú)… với uy tín của chủ tập trung đầu tư, ngay lúc xuất hiện tại khu Tây, các Dự án này đã nhận được sự quan tâm to lớn của người mua.

ngoài ra, các tên tuổi chủ đầu tư mới cũng chọn khu Tây là nơi tăng trưởng Dự án trước tiên của mình. ví thử, vừa qua, Công ty TNHH Siêu Thành đã công bố ra mắt Dự án Kingsway Tower, quận Bình Tân, TP.HCM. với vị trí nằm trên 3 mặt tiền con đường Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý và Trường Chinh, Công trình được xem như điểm kết nối vàng những quận Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, quận 12. Dự án được xây dựng trên diện tích 8.665 m2 gồm sở hữu 3 block nhà cao 20 tầng liền kề nhau, quy mô dân số một.130 người. Theo công bố, Dự án mang mức giá bán dưới một tỷ đồng/căn hộ.

Không chỉ các nhà đầu trong nước, bất động sản khu Tây TP.HCM cũng thu hút khách hàng nước ngoài rót vốn. Cụ thể, giữa tháng 3, Công ty Dacin – Top 3 doanh nghiệp ngành xây dựng tại Đài Loan (Trung Quốc) công bố triển khai Công trình Vision-1 (giai đoạn 1). Giai đoạn một Công trình gồm 4 tháp nhà sở hữu 2 tháp 25 tầng và hai tháp 19 tầng, một tầng hầm, 1 tầng thương mại, cung ứng 620 căn hộ, 6 mặt bằng cửa hàng tại tầng trệt.

các chuyên viên bất động sản thẩm định, sự xuất hiện của những quý khách to lớn trong nước và cả người dùng nước ngoài cho thấy, bất động sản khu Tây TP.HCM đang có nhiều tiềm năng và sẽ là yếu tố đẩy thị phần bất động sản thành phố lớn mạnh đồng đều hơn.

Không chỉ các Dự án chung cư, những Công trình đất nền ở khu Tây cũng rầm rộ “bung hàng” chỉ cần khoảng qua. chẳng hạn, Công ty cổ phần Địa ốc Cát Tường Đức Hòa vừa tổ chức mở bán hơn 900 nền đất Dự án phố thương mại Ngân Phát và phố thương nghiệp Hoàng Phát, thuộc giai đoạn 2 Dự án khu đô thị thương nghiệp dịch vụ du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh. Công trình được vững mạnh trên diện tích 107 ha, được chia làm cho 3 giai đoạn, sở hữu số vốn tập trung đầu tư lên tới 45 triệu USD.

Hay Công ty cổ phần Bất động sản Trần Anh – Long An cũng công bố phát triển Công trình biệt thự nghỉ dưỡng Bella Villa tại huyện Đức Hòa (Long An), một huyện nằm cạnh huyện Hóc Môn, thuộc khu Tây TP.HCM.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản TP.HCM, vì các doanh nghiệp địa ốc phát triển tại khu Tây từ cuối năm 2016 đến nay đã cung cấp lượng to lớn căn hộ, đặc thù là căn hộ giá rẻ, phù hợp có mức thu nhập của người dân khu vực này.

cơ sở tạo đòn bẩy

có được sự vững mạnh này, phải nhắc tới công lớn của hạ tầng đường xá phát triển. Theo ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hung Thinh Corp, đường xá và địa ốc là “đôi bạn thân”, giao thông luôn đi trước, khiến đòn bẩy cho địa ốc tăng trưởng.

Cách đây ít năm, lúc hạ tầng đường xá chưa lớn mạnh, các quận, huyện khu Tây chỉ vững mạnh Công trình theo kiểu “tà tà” và dường như bị những khách hàng lãng quên. ngoài ra, kể tính từ lúc đường cùng Hòa, Trường Chinh, rồi đường phố Nguyễn Văn Linh nối khu Nam về khu Tây và đường phố thức giấc lộ 22 nối các quận khu Tây về các huyện, cũng như thức giấc phụ cận được ưu tiên đầu tư, thì thị trường bất động sản tại đây cũng cựa mình.

đặc trưng, thông tin TP.HCM vững mạnh Công trình tuyến phố sắt Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, đồng thời lớn mạnh hệ thống khu đô thị nối trên cao vào Sân bay Tân Sơn Nhất cũng như vào trung tâm đô thị đã gây nên đòn bẩy mạnh cho thị phần bất động sản lớn mạnh.

Theo những chuyên viên, khu Tây sở hữu nhiều triển vọng, vì vai trò là đường vào lưu thông giữa TP.HCM đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ. tới nay, tất cả những Công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đều đã hoàn thiện, điển hình như Đại lộ Võ Văn Kiệt nối trong khoảng khu Tây sang khu Đông tỉnh thành, hay đường Kinh Dương Vương vừa hoàn thành đề án nâng cấp. Về mặt kết nối liên vùng, cao tốc TP.HCM – Trung Lương cũng giúp rút ngắn đáng kể thời gian chuyển di giữa TP.HCM có các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Nhiều Dự án công trình đường xá trọng tâm khác kết nối khu Tây mang những khu vực khác của thị thành cũng sẽ được triển khai chỉ cần khoảng tới. ví thử tuyến xe buýt nhanh – BRT số 1 (nằm dọc theo trục Đại lộ Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ, có điểm đầu tại vòng xoay An Lạc, đi qua Bình Chánh, quận Bình Tân, quận 6, quận 5, quận một và điểm cuối ngay ngã ba Cát Lái – quận 2) đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ để tiến hành thi công, kịp đưa vào khai thác theo đúng kế hoạch năm 2018. thêm nữa, tuyến Metro số 3a (nối trong khoảng ga Bến Thành qua Phạm Ngũ Lão – Ngã 6 cộng Hòa – Hùng Vương – Hồng Bàng – Kinh Dương Vương – Depot Tân Kiên – ga Tân Kiên) cũng đã được UBND TP.HCM đăng ký danh mục các Công trình sử dụng vốn vay ODA của Chính phủ Nhật Bản giai đoạn 2016 – 2018.

“Trong mai sau các giải pháp giao thông hiện đại sẽ càng giúp việc lưu thông của người dân sống tại những quận phía Tây có các khu vực khác trên địa bàn TP.HCM thêm tiện lợi hơn”, ông Đực cho biết.

Còn theo thẩm định của ông Trần Tựu, Phó tổng giám đốc đầu tư Hung Thinh Corp, các tiện thể ích hiện đại đã và đang được tập trung đầu tư hoàn chỉnh, áp lực dân số chưa cao, giá bán còn khá thấp so mang khu Nam và Đông là những yếu tố giúp bất động sản khu Tây dần trở thành tâm điểm thu hút khách hàng cũng như người dân có nhu cầu về nhà ở. tuy nhiên, việc nhiều người mua đang chuyển hướng vào khu vực phía Tây Sài Gòn để đón đầu cơ hội lúc hệ thống công trình cơ sở vật chất của khu vực được tăng cao và hoàn thiện sẽ khiến bất động sản ở đây nâng cao giá từng ngày.

Xem thêm: Mở đường phía tây - bất động sản "lên đời"