CẠNH TRANH BẤT ĐỘNG SẢN KIỂU MỚI

Bất động sản vốn dĩ là một ngành cạnh tranh rất khốc liệt. Càng có nhiều doanh nghiệp vào nghề sự cạnh tranh càng cao. Theo đó mà chất lượng của những căn hộ cũng cần thay đổi nhiều để phù hợp với thị trường

Sự cạnh tranh đến từ nhiều đại gia bất động sản

Nguồn tin bất động sản: Nhiều đại gia bất động sản (BĐS) tham gia thị trường căn hộ giá bình dân làm cho tầng lớp này rơi vào thế cạnh tranh quyết liệt.

Cuộc đua căn hộ bình dân giờ đây không đơn thuần nằm ở phương hướng thanh toán linh hoạt mà đòi hỏi tăng cao chất lượng sản phẩm.

Căn hộ giá rẻ, chất lượng thấp đã trở lên lỗi thời

Thị trường căn hộ giá rẻ có dấu hiệu bùng phát từ 4 năm trước khi các Dự án mang giá dưới 800 triệu đồng tại khu vực ngoại ô TP.HCM, Hà Nội liên tục trong tình trạng cháy hàng. Ước tính chỉ khoảng 20% nhu cầu trong tầng lớp được giải quyết.

 2 năm trở lại đây, 1 số Công trình nhà giá rẻ bắt đầu mô tả các hạn chế: phòng cháy chữa cháy hao hụt an toàn, chất lượng Công trình, hạ tầng tiện thể ích kém... khiến cho nhiều người dùng nghi ngại và thanh toán chậm hơn. 1 số Dự án nằm xa trung tâm, một thể ích kém không bán được, thậm chí ế ẩm trong khoảng lần đầu mở bán. Hậu quả là vài Công trình nhiều năm sau vẫn không thể hoàn thành.

Trong 1 cuộc hội thảo trung tuần tháng 12/2016, Viện trưởng Viện tìm tòi Kinh tế và Chính sách, TS. Nguyễn Đức Thành nhận định: "Cạnh tranh càng to lớn buộc những doanh nghiệp phải cân đối để tồn tại và vững mạnh. giả dụ một sản phẩm giá rẻ 800 triệu đồng nhưng chất lượng kém thì người dùng sẵn sàng chi thêm tiền để mua nhà chất lượng tốt hơn”.

“Căn hộ giá rẻ ở chưa tới 5 năm đã xuống cấp, khó chuyển nhượng chứ đừng tính đến chuyện sinh lời. do đó, những cặp vợ chồng trẻ nên chi bổ xung 1 khoản tiền để tìm căn hộ chất lượng, chủ tập trung đầu tư uy tín. khi đó, khách mua cho thuê, tập trung đầu tư hay ở chỉ cần khoảng dài hạn đều thích hợp. Khoản tiền trên dưới một tỷ bỏ ra là hoàn toàn xứng đáng”, anh Huy Vũ (35 tuổi, quận hai, TP.HCM) chia sẻ.

Việc nhiều doanh nghiệp to lớn vào cuộc giành thị trường căn hộ giá bình dân làm thị trường cạnh tranh khốc liệt. Đây là thời điểm bứt phá mạnh của các doanh nghiệp mang tiềm lực tài chính, mang quỹ đất trong khoảng trước và sẵn sàng bung hàng loạt Công trình dưới 1,5 tỷ đồng.

Nâng tầm căn hộ phù hợp với giá cả

những căn hộ mức giá tầm trung đa số nằm xa trọng điểm thành phố, thuộc các quận 12, Thủ Đức, quận 9, Nhà Bè, Bình Tân… Kể cả lúc các ông lớn tham gia phân khúc này thì vấn đề dịch chuyển vị trí cũng khó với khả năng biến chuyển. bởi quỹ đất gần trung tâm hiện không còn nhiều, giá cao nên khó giúp chủ mua căn hộ tầm trung thu hồi vốn.

Cuối năm 2016, khi thị trường căn hộ bình dân sở hữu dấu hiệu khan hiếm nguồn cung thì Công trình Dự án còn được kế thừa các tiện ích chất lượng khác của đường Cát Lái. từ Citisoho, cư dân chỉ mất 5 - 10 phút để tới trường Australian International School, Metro An Phú, Parkson cantavil, Big C, Vincom Mega Mall… gần như đảm bảo cho cư dân Citisoho cuộc sống một thể nghi giữa thiên nhiên vì mật độ cây xanh của khu vực này cao hơn gấp 9 lần so mang trọng điểm thành phố.

Căn hộ Citisoho được vững mạnh bởi vì Kiến Á Group - đơn vị vững mạnh BĐS hàng đầu tại TP.HCM đã được bảo chứng qua hàng loạt Dự án chất lượng như Imperia An Phú, Ventura, An Tay Head Quarters, Galleria, Citihome, Citibella 1 và 2… các Công trình này đều đạt tốc độ bán hàng nhanh, xây dựng đúng tiến độ, pháp lý hoàn chỉnh. Kiến Á Group đã nhận được nhiều giải thưởng uy tín như căn hộ tầm trung tốt nhất Việt Nam (Citihome), chủ ưu tiên đầu tư của năm, danh hiệu nhãn hiệu xanh…

Đọc thêm: TỔ CHỨC THANH TRA 12 DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN